Idyllisk fritidshus på en vidunderlig beliggenhed med mulighed for anneks

Kun 300 meter fra vandet!

Velkommen til dette charmerende sommerhus på 92 m2 oprindelig opført i år 1951. Beliggende på en vidunderlig 1.886 m2 stor natur og solfyldt grund, kun 4 minutters gang via privat sti til god strand og den omkringliggende natur ved A.P. Møller grunden. Lige fra ankomsten til husets hyggelige og charmerende gårdsplads opleves en skøn sommerhusstemning med et fantastisk lys og dejlig atmosfære.
Fra den rummelige entre er der direkte adgang ind til det dejlige lyse køkken, som er moderniseret i år 2006 med hyggelig lille spiseplads samt udgang til den skønne gårdhave. Fra køkkenet er der direkte adgang til den skønne lyse stue én suite med pejseindsats i hjørnet, hvor kvaliteten og den hyggelige stemning er helt i top. Her er plads til at hygge sig med familien ved middagsbordet og i sofaen med udsigt til den skønne store have og og direkte udgang til terrassen. Fra stuen er der endvidere adgang til 2 store og lyse værelser. 
Boligens gamle garage på ca. 31 kvm. er indrettet til hyggeligt anneks (pt. registreret på BBR som garage) med lille toilet. I samme garage er funktionelt og praktisk vaskerum, som nemt kan indrettes til et komplet badeværelse for annekset, hvis man ønsker dette.
For enden af haven, ligger et delvist isoleret udhus/ værksted på 20 kvm, som nemt kan indrettes til et lækkert ekstra anneks.
Haven er vidunderlig fredelig og solfyldt med store og flotte beplantninger. Her finder du adskillige solkroge og hyggehjørner, hvor man virkelig kan få slappet af.

Kun 4-5 min. gåtur ad den private sti til stranden, hvorfra solnedgangene kan nydes.

Denne bolig er helt igennem fantastisk og skal opleves med egne øjne!

Bestil gerne en fremvisning allerede i dag.

Udlejning:
• De første 11.900 kr. pr. fritidsbolig i 2022 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 43.200 kr. pr. fritidsbolig i 2022 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 11.900/43.200.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.324 kr.
  • Kvm. pris ? 47.571 kr.
  • Udbetaling 250.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 21.281 / 17.986 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 92 m2
  • Grundareal 1.886 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1951
  • Sagsnr. 1570000868
Allan Frydensbjerg

Kontakt

Allan Frydensbjerg
48 31 88 44

home Gilleleje
v. Bøgelund & Friis A/S
Smidstrup Strandvej 69
3250 Gilleleje
gilleleje@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne 60 - 75 % af fritidsboligens pris som realkreditlån og 10 - 25 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 15 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til indkøb 2.000 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Udsholt Strandvej 89, Udsholt
3230 Græsted
Kontantpris 4.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Udsholt Strandvej 89, Udsholt
3230 Græsted

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Induktion, Gram indbygningsovn, Wasco opvaskemaskine, Køleskab, 2 x Wasco køle/fryseskab, Thermex emhætte, Zanussi tørretumbler, Vaskemaskine
  • Ejendomsværdi i kr. 1.800.000
  • Heraf grundværdi i kr. 833.800
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Udsholt Strandvej 89, Udsholt
3230 Græsted

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo