Kvalitets sommerhus med indendørs pool kun 400 meter fra vandet.
Alt fremstår flot renoveret og indflytningsklar
Dette dejlige luksus sommerhus med en spændende arkitekttur, er beliggende på skøn solfyldt grund i roligt og eksklusivt sommerhuskvarter kun 400 meter fra vandet. Her er rigtig megen plads til den store familie og fremstår i en fantastisk stand, flot renoveret indenfor de sidste 5 år - lige til at flytte ind i. Her er tale om et kvalitets pool sommerhus i kort afstand fra vandet og med stort udlejningspotentiale.
Huset er med mindre pool og stor spa, to badeværelser og stue med helt fantastisk lysindfald, brænde ovn og meget stor lofthøjde til kip. Fra stuen er der udgang til overdækket terrasse. Køkken i åben forbindelse til stuen, 4 værelser. Endvidere er der stor flisebelagt terrasse mod syd og et nyere isoleret gæste anneks (ikke registreret på BBR).
Der er et 6 kw solcelleanlæg på taget, ligesom der er en stor Danfoss varmepumpe - luft til vand - til opvarmning af pool, varmt vand og gulvvarme overalt. Varmeanlægget samt pool med installationer er fra 2018.
Udlejningspotentiale på 300.000 om året.
Udlejning:
• De første 11.900 kr. pr. fritidsbolig i 2022 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 43.200 kr. pr. fritidsbolig i 2022 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 11.900/43.200.
