103 m2 helt vidunderligt fritidshus i hjertet af Rågeleje
Fredeligt beliggende på stor solfyldt grund
103 m2 i hjertet af Rågelejes skønne gamle sommerhusområde, hvor du kan nyde nogle dejlige gåture rundt i de naturskønne områder omkring Baune-moserne og Åkande søerne, ligger dette vidunderlige fritidshus på en stor solfyldt og private grund. Alt sammen i kort afstand fra promenaden langs Rågelejes dejlig badestrand, ishuset og de to restauranterne.
Intet er overladt til tilfældighederne - alt fremstår i høj kvalitet og flot istandsat med en udsøgt sans for detaljen. Lige fra man træder ind på grunden kan man mærke charmen i og omkring dette klassiske sommerhus med sine solfyldte terrasser og det store anneks.
Indretningen og materialevalget spiller fantastisk sammen med den dejlige udsigt til haven, husets alder og den ny klassiske sommerhus stil. Her er poleret betongulve, loft til kip, moderne køkken og bad samt stort anneks.
Hoved huset indeholder dejlig entre, flot køkken med udgang til terrassen mellem hus og anneks. Køkkenet er i delvis åben forbindelse til fantastiks stue med brændeovn og stort vindues-/skydedørs parti der giver lys til stuen og udsigt / udgang til overdækket terrasse samt haven. Endvidere er der to gode værelser hvor i mellem brusebadeværelset ligger.
Annekset indeholder et stort rum men kan nemt opdeles i to med hver sin indgang. I dag er rummet indrettet med stort soveværelse i den ene ende og arbejdsrum i den anden ende.
I haven er der opsat en campingvogn med egen træterrasse og indrettet som endnu et anneks. Passer perfekt til resten af huset. Sidst men ikke mindst er der flere gode udhuse.
Udlejning:
• De første 11.900 kr. pr. fritidsbolig i 2022 er skattefrie, hvis du lejer ud privat.
• De første 43.200 kr. pr. fritidsbolig i 2022 er skattefrie, hvis du lejer ud gennem bureau.
• Du skal kun betale skat af 60 procent af din indtægt udover henholdsvis 11.900/43.200.
