Dejligt rækkehus i attraktivt og børnevenligt kvarter i "det gamle Nivå" tæt på Øresund.

Flot istandsat med 2 plan på 122 kvm samt kælder på hele 61 kvm. I alt 183 kvm.

På Rødlersvej 28 ligger dette flotte istandsatte rækkehus med morgensol i forhaven og masser af lys fra middag til aften i den vestvendte have. Fra førstesalen har man i vintermånederne kik til søen.

Beliggenheden bliver ikke bedre. I det Gl. Nivå finder I dette skønne rækkehus for enden af en lukket vej med direkte udsigt ud til et fredet naturområde. Her kommer I til at bo i rolige omgivelser med omfattende stisystemer, der forbinder lokalområdet ligesom I ganske nær er omgivet af skøn natur med mange gode gå- og løberuter omkring Lergravssøerne. På bare fem minutter kan du cykle til Nivå Strand og skov for flere naturoplevelser.
Indkøbsmuligheder og stationen ligger blot i 4-5 minutters gåafstand fra bopælen og her finder I gode togforbindelser, ligesom bymidten står foran en gennemgribende byfornyelse, som forventes afsluttet i 2026, hvor nye spændende tiltag er i vente.
I ankommer til boligen ved carporten med tilhørende redskabsrum samt en skøn terrasseplads, hvor I kan nyde solen helt frem til omkring kl. 14 om eftermiddagen – en skøn lille oase, hvor I kan sidde og nyde morgenkaffen.
Fra entréen er der dels adgang til et gæstetoilet og dels til husets hjerterum med køkken, spisestue og stue i et åbent rumforløb. Denne indretning giver en dejlig rumfornemmelse og masser af lys der fylder hele rummet. Fra stuen er der udgang til en hyggelig og delvist overdækket vestvendt træterrasse og til haven. Her får I god plads til at nyde udelivet, hvor der er plads til loungeområde samt spiseområde på terrassen, ligesom I får en hyggelig nem og ikke mindst ugeneret have at holde.
Førstesalen byder på en lys og møblerbar repos med ovenlysvindue, et moderne badeværelse med bruseniche og tre gode værelser. Soveværelset har udgang til en dejlig vestvendt altan. Det store værelse kan genetableres til to værelser, såfremt I har behov for dette.
Kælderen indeholder et vaskerum, opbevaringsrum samt et stort istandsat soveværelse med fed walkin garderobe. En super brugbar kælder med mange anvendelsesmuligheder - for eksempel hobbyrum, hjemmekontor, hjemmebiograf.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.795.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.139 kr.
  • Kvm. pris ? 25.470 kr.
  • Udbetaling 190.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 19.398 / 15.592 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 122 m2
  • Grundareal 170 m2
  • Kælderareal 61 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1978
  • Energimærke B
  • Sagsnr. 1410000827
Michael Svane

Kontakt

Michael Svane
49 14 14 49

home Nivå - Kokkedal
v. Svane & Torp I/S
Niverød Kongevej 5
2990 Nivå
nivaa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 50 m
  • Afstand til skole 900 m
  • Afstand til indkøb 750 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Rødlersvej 28
2990 Nivå
Kontantpris 3.795.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Rødlersvej 28
2990 Nivå

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Grundejerforening Øresundsparken
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Gorenje indbygningsovn - 2008
    Gorenje kogeplade - 2008
    Gorenje emhætte - 2008
    Gorenje mikroovn - 2008
    Opvaskemaskine


  • Ejendomsværdi i kr. 1.700.000
  • Heraf grundværdi i kr. 579.700
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Rødlersvej 28
2990 Nivå

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo