Flot moderniseret villa øst for banen nær Øresund

God og rolig beliggenhed med "højt til himlen" mod vest

Det er et roligt, børnevenligt kvarter, denne dejlige villa ligger i – et dejligt sted beboet af en blanding af mennesker i alle aldre, hvor naboskabet trives, og grundejerforeningen er velfungerende. Der bliver bl.a. arrangeret fastelavn og sommerfest på fællesarealet, så der er rig mulighed for at være social, hvis man har tid og lyst dertil. Desuden kommer I til at bo ganske centralt og i bekvem afstand til dejlige rekreative naturområder som skov og vand (Mikkelborg Strandpark samt hele Nivå-bugten), ligesom der ikke er langt til børnepasning, skole (bl.a. ligger den internationale skole NGG kun et par kilometer væk), indkøb og Kokkedal Station, hvor Kystbanen standser. Hele kvarteret er bundet sammen af et godt stisystem, og så er der ikke langt til den gode lokale golfbane (Kokkedal Golf Klub - nabo til Kokkedal Slot).

Villa fra 1972 rummer 148 velindrettede kvadratmeter, der løbende er blevet renoveret og passet godt på, bl.a. er stort set alle vinduer skiftet til trelags, vedligeholdelsesfri træ/alu-vinduer fra 2014 og fremad, der er sat nye profilbrædder i Hardy Plank op i 2021, indsat elmåler med bimåler hvorfra der er trukket kabel til carporten, så bilen kan oplades, ligesom der er opsat nye sternbrædder og vindskeder i 2021.
Man træder indendørs via entré med garderobe og smukt, slidstærkt bambusgulv - det første bambusgulv blev lagt i 2014, og efterfølgende har man lagt tilsvarende gulve i resten af huset. Fra entréen er der adgang til det første af husets moderne badeværelser, der er indrettet med smukke italienske klinker, bruseniche og gulvvarme.
Videre fremme venter et velindrettet køkken fra JKE (2015/18) med alt i hårde hvidevarer herunder amerikanerkøle-/fryseskab. I forbindelse hermed venter den skønne, lyse stue med god plads til spisearrangement og de bløde møbler. Stuen kan deles, så man kan få det 4. værelse her og stadig have en god stor stue) Stuens store vinduespartier sørger for kig til havens grønne univers og lader udelyset strømme ind. Desuden er der udgang til havens vestvendte træterrasse (2021).
I får også værelsesafd. med 3 gode værelser - de to med faste skabe alle med fine lysindfald samt endnu et flot badeværelse med brus, italienske klinker og gulvvarme. Begge badeværelser blev moderniseret i 2020. Ydermere får I et bryggers med grovkøkken og plads til vaskefaciliteter.
Huset er omgivet af en lukket og komplet ugeneret have med solskinsterrasse og plæne med til leg samt carport med nyt tag fra 2021 og integreret, rummelig skur.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 5.350.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.918 kr.
  • Kvm. pris ? 34.740 kr.
  • Udbetaling 270.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 21.834 / 18.685 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 148 m2
  • Grundareal 741 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1972
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 1410000596
Kim Svane

Kontakt

Kim Svane
49 14 14 49

home Nivå - Kokkedal
v. Svane & Torp I/S
Niverød Kongevej 5
2990 Nivå
nivaa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 400 m
  • Afstand til skole 500 m
  • Afstand til indkøb 1.500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Dådyrvænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal
Kontantpris 5.350.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Dådyrvænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Gulvvarme Vandbåren gulvvarme i hele huset, undtaget bryggers
  • Antenne Kabel
  • Køkken JKE design år 2015
  • Badeværelse Fra år 2020
  • Grundejerforening https://ulleroedgaard-oest.dk/
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Voss indbygningsovn - år 2012
    Siemens kogeplade - år 2012
    Samsung køle-/fryseskab - år 2017, isterningemaskine virker ikke.
    By Jacobsen emhætte - år 2018
    Miele opvaskemaskine - år 2014
    Bosch tørretumbler - år 2019
    AEG vaskemaskine - år 2019
    Eletrolux fryser - år 2012

  • Ejendomsværdi i kr. 2.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 976.700
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Dådyrvænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo