Trelænget idyl i skovbrynet - perfekt til et liv med heste

Laudrupsminde - 1,26 HA med egen ridebane

I skovens dybe stille ro fristes du til at nynne når du drejer ind på gårdspladsen på denne idylliske trelængede ejendom. Her er virkelig fint og ugeneret, med langt til naboer, og alligevel relativt tæt på bylivet i Dragør med skole, indkøb og netværk. 


Laudrupsminde er opført i 1890 som en klassisk trelænget ejendom. Stuehuset er på 148 kvm i 1½ plan, med mulighed for at udnytte loftsrummet med 40 kvm ekstra. Længerne på hhv. 66 kvm og 70 kvm (plus loftsrum) er indrettet til værksted, rytterstue, stalde med fire bokse og vaskehus. Herudover garage og løsdriftsstald. Alt fremstår i pænt vedligeholdt stand, og størrelsen gør helheden virkelig harmonisk og perfekt til hestehold. Ikke for meget, ikke for lidt - lige tilpas. 

Ejendommen:
Jordtilliggende er på knap 13.000 kvm, med gode folde og en fin oplyst ridebane på ca. 20x27m (kan naturligvis udvides til 20x40m), samt en ovalbane. Her er drænet og lavet et godt fundament så her altid er så tørt som muligt. Sælger er "mudderallergisk", så der er brugt tid, penge og kræfter på at holde det fint! Stuehuset har en fin opvokset have mod vest og syd, og med beliggenheden direkte til skoven er man i sandhed i pagt med naturen. Her hygges med rådyr der dagligt kommer forbi, fuglenes fløjten - man følger årstiderne meget mere end i byen. 

Stuehuset: 
Opført i mursten med flot symmetrisk vinduesplacering i 1½ plan. Planløsningen er uberørt fra dengang, med en central hall der fordeler til køkken, de store stuer og med trappe til 1. salen. Her er en god loftshøjde, store rum, hele tre brændeovne, fra den antikke kakkelovn til en moderne fedtstensovn. I køkkenet hygger bekkasinovnen indtil den desværre skal skiftes af jer grundet reglerne herom. Her er løbende vedligeholdt med nyere køkken og bad, pæne plankegulve i alle opholdsrum. 1. salen er med tre værelser samt 40 kvm uudnyttet loftsrum, hvis I har behov for mere plads. 

Ejendommen er beliggende i synes vi Amagers smukkeste natur, med skov lige op af ejendommen, og i rideafstand til stranden, sydvestpynten og alligevel ikke mere end 25 minutter fra København. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 7.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.202 kr.
  • Kvm. pris ? 49.309 kr.
  • Udbetaling 375.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 36.707 / 29.935 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 148 m2
  • Grundareal 12.626 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 8
  • Byggeår 1890
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 1140000845
Uffe Jochumsen

Kontakt

Uffe Jochumsen
32 82 01 00

home Kastrup, Tårnby & Dragør
v. Uffe Jochumsen
Kongelundsvej 296
2770 Kastrup
kastrup@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 500 m
  • Afstand til skole 4.300 m
  • Afstand til indkøb 3.700 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kalvebodvej 95
2791 Dragør
Kontantpris 7.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kalvebodvej 95
2791 Dragør

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur: Pudset mursten
  • Vinduer: Termovinduer
  • Fundament: Støbt
  • Gulve: Tæpper, Klinker, Plankegulv
  • Antenne: Individuel tilslutning, særskilt betaling
  • Overtagelse: Efter aftale
  • Grundejerforening: Ingen
  • Skoledistrikt: St. Magleby skole
  • Tilbehør

    Køleskab mrk. Gram 

    Ovn mrk. Bosch 

    Emhætter mrk. Bosch 

    Vaskemaskine mrk. Asko 

    Kogeplader mrk. Gram

    Andre medfølgende løsøre: Komfur og køleskab i grovkøkken/vaskehus
        

  • Ejendomsværdi i kr. 2.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 609.700
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Kalvebodvej 95
2791 Dragør

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo