Tyllegaarden - en smuk længe gård med stor have og sø

Mange muligheder - flexbolig, gårdbutik/loppesalg el.lign.

Tyllegaarden er en smuk gammel fæstegård beliggende helt ugenert ad egen indkørsel afskærmet af store træer og tæt hegnsbeplantning. Når du kører ind igennem vognporten får du straks følelsen af at være kommet hjem. Den hyggelig gårdsplads med pigsten omkranset af solide og velholdte bygninger skaber de perfekte rammer om charme og idyl hele året - men har man kun lyst til at anvende bolig på en flexboligordning vil det også være en mulighed. Et klimavenligt og bæredygtigt byggeri som har plads til og mulighed for en del selvforsyning af årstidens frugt og grønt samt gode arealer til en lille gårdbutik med salg af råvarer, fynske specialiteter eller genbrug og loppefund.

Ejendommen er en gammel 4længet fæstegård i bindingsværk og med stråtag. Gårdplads en flot belagt med pigsten og oplevelsen af at køre igennem vognporten og ind på gårdpladsen er som en rejse tilbage i tiden. Ejendommen er i god stand hvor en del af stråtaget er skiftet, væggene er nykalket og bindingsværket stolpet af. Foruden stuehuset består ejendommen af 3 længer som også er i god stand og meget anvendelige til opbevaring. Den ene længe er opført med sulekonstruktion. En del af stalden er stadig med de gamle båse og fortæller historien om en svunden tid. I den østvendte længe nærmest mod huset, er der indrettet et godt isoleret værksted og tilhørende garage. Den fritliggende bygning tæt ved huset er indrettet til fyrrum med stoker Twinheat-fyr og installationer forberedt til solfangeranlæg.

Ejendommen er beliggende på 6.340 m2 stor ugenert grund med egen sø hvor der ved breden er anlagt en lækker terrasse. Havens mange store træer giver både skygge og læ. På terrassen kan man nyde usigten til marken og den store bakketop. Bagerst i haven er der indrettet køkkenhave med drivhus, højbede og frugttræer. Hele grunden er godt afskærmet af levende hegn sam store træer og buske. Gårdspladsen er står flot med sine toppede pigsten og fremhæver oplevelsen af den smukke gamle gård.

Stuehuset med et boligareal på 223 er løbende renoveret over en 30-40 årig periode herunder køkken og 2 badeværelser hvoraf den ene er fra 2014. Her er en fornuftig lofthøjde og et godt lysindfald i alle rum. Især må det hyggelig køkken med spisekrog fremhæves til huset hjerterum. Herfra kan man nyde udsigten til egen sø og den bagvedliggenede bakketop. En dør giver direkte udgang til haven og den skønne terrasse ved søen. Som i et rigtigt gammelt landkøkken har man naturligvis også spisekammer. Et rummeligt bryggers og med adgang til lyst badeværelse medmarmorklinker. Entre og fordelingsgang med trappe til 1. sal. Stor opholdsstue med brændeovn og dør til haven. I stueplan desuden 2 gode værelser samt stort badeværelse med kar og brus. Husets 1. sal har god lofthøjde og er indrettet med en stor repos som opholdsrum samt 2 store værelser hvoraf det ene har 'indbygget' værelse.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.526 kr.
  • Kvm. pris ? 4.302 kr.
  • Udbetaling 65.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 5.061 / 4.355 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -24%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 223 m2
  • Grundareal 6.340 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1756
  • Antal plan 2
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 911-00899
Karina Nielsen

Kontakt

Karina Nielsen
64715070

home Assens
v. Arne Blomstrøm
Damgade 12
5610 Assens
assens@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 50 m
  • Afstand til skole 6.000 m
  • Afstand til indkøb 5.000 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Odensevej 116
5610 Assens
Kontantpris 1.295.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Odensevej 116
5610 Assens

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 911-00899
Odensevej 116
5610 Assens

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Bindingsværk
  • Vinduer Træ - forsatsruder af plexiglas
  • Gulve Støbte med klinker og gulvvarme, tæpper
  • Lofter Træ
  • Vand Søby vandværk
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Varmeinstallation Træpillefyr & brændeovn (forberedelse til solfangeranlæg)
  • Antenneforhold Fibernet
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Hårde hvidevarer i køkken
  • Ejendomsværdi i kr. 1.500.000
  • Heraf grundværdi i kr. 174.000
  • Vurderingsår 2017
/ Åbent hus med tilmelding

Odensevej 116
5610 Assens

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo