Charmerende bindingsværksidyl i rigtig fin stand med brandsikret stråtag fra år 2018/2019

Uforstyrrede, historiske og naturskønne omgivelser på en 3,5 hektar stor grund

Såvel selve ejendommen som hele det smukt kuperede istidslandskab her omkring Johan Rantzaus Vej 13 emmer af historisk charme, og stedets helt særlige ånd gør indtryk på alle, der nyder uforstyrret ro i naturskønne omgivelser.

Huset blev oprindeligt opført i den nærliggende landsby Gamtofte, men omkring år 1877 blev ejendommen flyttet ud til sin tilhørende jord, som også udgør den nuværende grund, der er på næsten 3,5 hektar. Den ligger for enden af sin egen vej, og en del er udlagt med blandet løv- og nåleskov. Jorden er blevet holdt helt uden brug af sprøjtemidler igennem det meste af de seneste to årtier, og i samme periode er her ikke blevet drevet jagt. I kan derfor glæde jer til at følge harekillingerne, rådyrlammene, ugleungerne og de andre familiemedlemmer af områdets rige dyre- og fugleliv, når de uforstyrret bevæger sig omkring i den store have lige uden for de charmerende sprossevinduer.
Zoomer vi ind på de seneste 40 år af ejendommens historie, er det værd at bemærke, at den rummelige bolig i løbet af den tid er blevet gennemgribende restaureret med stor respekt for stedets oprindelige sjæl. Resultatet er et både hyggeligt og funktionelt hjem med nutidens proportioner, en dejlig lys atmosfære og moderne bekvemmeligheder.
Huset byder blandt andet på to store soveværelser, to skønne opholdsmiljøer samt to badeværelser, hvoraf det ene er blevet renoveret så sent som i 2020. I får også et hyggeligt anneks med eget badeværelse og tekøkken samt en rummelig lade. Af de nyere opdateringer er det desuden værd at nævne, at stråtaget blev skiftet i 2018-2019, og at husets jordvarmeanlæg er fra 2015.
Stråtaget er med Sepatec brandsikringsdug og der foreligger certifikat.
Fra køkkenvinduet får I udsigt til den lokale vikingehøvdings imponerende gravhøj, og det afgørende slag under reformationen blev desuden også udkæmpet lige i nærområdet. Fra mindestenen for slaget er der udsigt helt til Als og Lillebæltsbroen, og I får således en enestående mulighed for at komme til at bo i yderst charmerende rammer lige midt i såvel naturen som historien.
Samtidig ligger ejendommen centralt på Vestfyn, så indkøbsmulighederne i Assens, de lokale skoler og den nærmeste badestrand venter inden for bare et kvarters kørsel, mens I når centrum af Odense, Faaborg og Middelfart efter lidt over en halv time i bil.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.580 kr.
  • Kvm. pris ? 12.325 kr.
  • Udbetaling 150.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 11.624 / 10.011 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 200 m2
  • Grundareal 34.973 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1877
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 9110000213
Kasper Vorre

Kontakt

Kasper Vorre
64715070

home Assens
v. Arne Blomstrøm
Damgade 12
5610 Assens
assens@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 2.000 m
  • Afstand til skole 7.000 m
  • Afstand til indkøb 7.000 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Johan Rantzaus Vej 13, Krogsmose
5610 Assens
Kontantpris 2.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Johan Rantzaus Vej 13, Krogsmose
5610 Assens

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 9110000213
Johan Rantzaus Vej 13, Krogsmose
5610 Assens

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Bindingsværk og pudset sten
  • Vinduer Koblede rammer
  • Gulve Træ og klinker
  • Vand Voldbro vandværk
  • Vej Offentlig og fælles/privat
  • Kloak Offentlig
  • Varmeinstallation Jordvarme fra år 2015
  • Antenneforhold/internet: Telmore trådløs forbindelse. Streamer TV
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Vølund opvaskemaskine -
    Voss borkomfur -
    Voss indbygningsovn -
    Blomberg køleskab -

  • Ejendomsværdi i kr. 1.850.000
  • Heraf grundværdi i kr. 482.900
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Johan Rantzaus Vej 13, Krogsmose
5610 Assens

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo