"Villa Dalhøj" anno 1927

Løbende moderniseret ejendom med fantastisk atmosfære


Villa Dalhøj er en klassisk murermestervilla fra 1927, nænsomt renoveret med bl.a. tag fra 2021 på hovedhus og indgangsparti og nyere vinduer holdt i den oprindelige stil.

Villaen er beliggende i et område der siden 1980-erne har gennemgået en stor udvikling, den gamle æbleplantage er blevet bebygget og den hertilhørende infrastruktur fulgt med.

Området ligger ideelt med bl.a. 100 meter til ”Tarzanskoven” hvorfra der er direkte adgang til Høskoven og Brabrand sø og Brabrandstien, der er boldbane, legepladser indkøb og flere institutioner i gåafstand. Aarhus C kan nåes på under 20 minutter på cykel, alternativt er der offentlig busforbindelser ca 150 m. gang fra ejendommen og knap 1,5 km til letbanen.

Villaen endeholder i stueplan: 
  • Entré med trappeforløb til 1. sal
  • 2 stuer
  • Et stort værelse med skabsvæg
  • Køkken med kartoffelkælder
  • badeværelse med god plads til vaskemaskine og tørretumbler

På 1. sal finder du:
Et stort repos med mulighed for kontorplads samt to værelser

Til villaen hører desuden en lækker havestue, carport, redskabsrum. 

Ejendommens have er et kapitel for sig, Ud over at nuværende ejer altid har holdt den økologisk, så emmer den af ro for sjælen. I haven finder du 2 terrasser placeret rigtigt for solen, flere gamle træer, heriblandt kastanje, valnød og krogede æbletræer. Der er mange stauder, bærbuske og krydderurter -  et pragtfuld sted at være, ja selv egernerne elsker at opholde sig i haven, som er godt skærmet mod naboer og indkig af den høje hæk.

En charmerende plet at komme hjem til efter en travl dag på arbejde. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.398.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.026 kr.
  • Kvm. pris ? 25.742 kr.
  • Udbetaling 170.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 17.778 / 14.393 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 121 m2
  • Grundareal 702 m2
  • Kælderareal 5 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1927
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 6170000644
Thomas Lignell

Kontakt

Thomas Lignell
86114499

home Viby - Hasselager
v. Torben Skov Lauridsen og Jesper Grøne Andersson
Skanderborgvej 182
8260 Viby J
viby@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til skole 1.000 m
  • Afstand til indkøb 400 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Onsholtvej 8
8260 Viby J
Kontantpris 3.398.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Onsholtvej 8
8260 Viby J

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Røde teglsten
  • Vinduer Termo
  • Antenneforhold Der er indlagt fiber
  • Skoletilhørsforhold Vestergårdsskolen
  • Overtagelse Efter aftale
  • Tilbehør Ceran komfur -
    Gorenje ovn -
    Blomberg emhætte -
    Samsung køleskab - ca. 1 år
    Bosch opvaskemaskine - ca. 3 år
    Bosch vaskemaskine - ca. 1 år
    Zanussi tørretumbler -

  • Ejendomsværdi i kr. 2.000.000
  • Heraf grundværdi i kr. 732.200
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Onsholtvej 8
8260 Viby J

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo