Skøn 3-plans villa med nyere køkken samt smuk og velholdt have

Gammel kongsvang

home Aarhus har nu fornøjelsen af at udbyde denne fantastiske og hyggelige villa beliggende på Gormsgade 12 i det populære Gammel Kongsvang, der er et lukket område, tæt på centrum med gode busforbindelser og letbanen i nærheden og hvor et godt naboskab er i højsædet. Området er ligeledes også centralt beliggende for både institutioner, skoler og indkøb.


Villaen er løbende moderniseret og fremstår indflytningsklar. Sælger af villaen har løbende vedligeholdt og renoveret villaen udefra og ind, i gode gedigne materialer. Huset fordeler sig på 3 plan og består af 3 reelle soveværelser foruden den brugbare kælder.

Man bydes velkommen i villaens entre på stueplan, hvor der er plads både til fod-og overtøj. Lige fremme fra entréen har man villaens ene af to badeværelser, holdt i hvide materialer, med separat bruseniche og vindue. Til højre for entréen finder man villaens leverum. To stuer i åben forbindelse og i forlængelse af villaens køkken, som i øvrigt står utrolig flot i lyse materialer og med alt i hårde hvidevarer. Denne planløsning er ideel til middagsselskaber med familie eller venner, men også med rig mulighed for afslappende aftener på sofaen. Fra den ene del af stuen har man trappen som fører til førstesalen. Her har man tre gode rummelige og regulære værelser. Her er både plads til seng og opbevaring. 

Villaens kælder byder på 4 ekstra disponible rum. Anvendelsesmulighederne hernede er utallige. De disponible rum har god lofthøjde samt vinduer som bringer naturligt lys ind. I kælderen har man villaens andet badeværelse. Også med separat bruseniche. Man har i kælderen også et funktionelt grovkøkken med vaskemaskine. 

Der kunne skrives meget mere om villaens fantastiske indendørs udtryk, men med så nydelige udendørs arealer som man har på Gormsgade 12 så skal der også være plads til en beskrivelse heraf. 

Som ejer af villaen her har man nemlig hele 458 kvm at boltre sig på. En skøn have, med mulighed for at udnytte enhver krog. Terrasse, overdækket terrasse, skønne grønne træer og flotte buske som afskærmer haven fra de nærmeste naboer og giver plads til privatliv. Her kan børnene lege, hunden kan luftes eller solen kan nydes. Kun fantasien sætter grænser. 

Velkommen til! 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.699.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.290 kr.
  • Kvm. pris ? 28.307 kr.
  • Udbetaling 235.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 27.152 / 21.699 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 140 m2
  • Grundareal 458 m2
  • Kælderareal 80 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1917
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 6500000137
Marc Kvist Christensen

Kontakt

Marc Kvist Christensen
86922222

home Hørning
v. Morten Elmgaard & Carsten Andersen
Nørre Allé 34
8362 Hørning
hoerning@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Gormsgade 12
8260 Viby J
Kontantpris 4.699.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Gormsgade 12
8260 Viby J

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Komfur, Emhætte, Køleskab, Opvaskemaskine
  • Ejendomsværdi i kr. 2.250.000
  • Heraf grundværdi i kr. 718.000
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Gormsgade 12
8260 Viby J

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo