ÅBYHØJ - Gammelgaardsskolens distrikt

En sjældent velbevaret Åbyhøj-villa med 189 m2 i spændende, forskudte niveauer!

Spændende murermestervilla i forskudte plan udbydes nu i populære Åbyhøj og Gammelgaardsskolens distrikt! Her får I en helt igennem charmerende og unik boligoplevelse, der med sin attraktive placering sikrer, at man her ligger privat og roligt i børnevenligt villakvarter. Alt i alt får man sig her hele 189 m2 i spændende forskudte niveauer, unikke detaljer og meget mere. Bl.a. nyt tag i år 2002 samt mulighed for flotte parket-/trægulve under de fleste gulvtæpper! Derudover flere originale døre, karme, gelændere mv.; bør opleves.

Boligen består i stueplan af indbydende entré med god garderobeplads. I forskudte niveau op herfra er adgang til Profil-køkken fra år 1997 og dejligt kig til haven. 2 stuer en suite; en stor opholdsstue og en spisestue. Fra spisestue nedgang til separat stue i den flotte tilbygning med rå murstensvæk og skønt kig til den dejlige have. Her fra er direkte udgang til terrasse og haven, der med sin orientering mod syd-vest gør, at man her har de oplagte rammer for at nyde solen fra morgen til aften i pragtfulde og private omgivelser.
I forskudte niveau op fra stueplan ligger stort toilet med god mulighed for at etablere badeværelse, og videre op på 1. salen er 3 soveværelser med skøn udsigt over hhv. Aarhus C., Åbyhøj By og haven.
Underetagen må siges at være yderst anvendelig, og en rigtig god oplevelse! Der er såvel indvendig som udvendig adgang hertil, og med en høj placering i forhold til ejendommens terræn og med god højde til loftet, fremstår dette plan lyst, behageligt og anvendeligt. I underetagen er et bryggers med vaskefaciliteter og bruseniche, et badeværelse med toilet, brus og vask, 1 stort disponible rum med teknik til hobby, værksted og endnu et disponibelt rum oplagt til teenage-/gæsteværelse (kælder ikke godkendt til beboelse).
Skøn have, der er nem at holde. Her mest græs, smukke oprindelige træer, en hyggelig terrasse, lidt bede, et skur til haveredskaber og et drivhus. Foran ejendommen er 2 gode garager med plads til motorkøretøjer og eventuelle hobbyinteresser.
Der er kort afstand til gode muligheder for indkøb, den populære Gammelgaardsskolen (400 meter), specialbutikker, bibliotek, banker mv. På Sophus Bauditz Vej 19 er beliggenheden central i et veletableret boligkvarter med hyggelige villaveje og hosliggende flotte villaer. Alt i alt en god mulighed for at få sig en flot, velholdt murermestervilla, der står flot bevaret med mulighed for at beholde originale detaljer – det hele på en attraktiv beliggenhed i attraktive Åbyhøj lige ved Danmarks 2. hovedstad, Aarhus.
- home inviterer inden for til en lille perle og en sjældent udbudt mulighed!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 5.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 4.043 kr.
  • Kvm. pris ? 38.429 kr.
  • Udbetaling 300.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 31.172 / 25.236 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -8%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 131 m2
  • Grundareal 888 m2
  • Kælderareal 58 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1953
  • Antal plan 3
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 6180001059
Theis Westergaard

Kontakt

Theis Westergaard
86152700

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand
v. Theis Westergaard
Silkeborgvej 253
8230 Åbyhøj
aabyhoej@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Sophus Bauditz Vej 19
8230 Åbyhøj
Kontantpris 5.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Sophus Bauditz Vej 19
8230 Åbyhøj

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Ovn  -  Mikroovn  -  Kogeplader  -  Køle-/fryseskab (køkken)  -  Køleskab (kælder)  -  kummefryser (kælder)  -  Vaskemaskine  -  Tørretumbler
  • Ejendomsværdi i kr. 4.556.000
  • Heraf grundværdi i kr. 3.302.000
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Sophus Bauditz Vej 19
8230 Åbyhøj

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo