ÅBYHØJ

Liebhaver-stuelejlighed nyopført i 2011 på top beliggenhed!

home har nu fornøjelsen af at udbyde denne liebhaver-stuelejlighed, der er nyopført i år 2011! Beliggenheden bliver næppe bedre med rolige omgivelser på Helgesvej i eftertragtede Åbyhøj og samtidig tæt ved bygrænsen til Aarhus City og storbylivet. Her ligger man i stueplan uden trapper, og for enden af ejendommen med udgang til terrasse, der ligger orienteret mod syd/vest - og dermed sol fra morgen til aften! Endvidere skal det nævnes at der til lejligheden medfølger brugsretten til 1,5 parkeringsplads, som ligger lige ud foran lejligheden.


Boligen fremstår indvendigt udsøgt og særdeles præsentabelt med bl.a. fine gulve, hvide vægge og lofter samt en fantastisk rumhøjde. Planløsningen består i et indgangsafsnit med garderobeplads til sko og overtøj. Herfra ledes man ind i stort køkken-/alrum i lys og minimalistisk stil med plads til såvel madlavning, oplagt spiseafsnit og TV-/sofaafdeling. Fra dette rum er der direkte udgang til større flisebelagt terrasse i særdeles god størrelse, hvorfra der er en skøn rummelig fornemmelse, og man med terrassens orientering mod syd/vest har mulighed for at nyde solen fra morgen til aften! Meget oplagt til eksempelvis hyggelige grillstunder i sommersæsonen og god plads til bord og stole. Endvidere består boligen indvendigt af et rummeligt og lækkert badeværelse med bl.a. flotte klinker, stor bruseniche, bred vask og kombimaskine. Slutteligt 2 regulære soveværelser, begge i rigtig gode størrelser med dejlige lysindfald, samt smarte indbyggede skabe med megen plads til garderobe og opbevaring.

Ejendommen er en fryd for øjet med den fuldbrændte blødstrøgne mursten, Unika Alexsandria, Phønix tagpap og termovinder, der sammen giver bebyggelsen et moderne og lækkert udtryk. Til lejligheden hører brugsret til eget, større aflåst skur lige ved ejendommen. Lige ved ejendommen er yderligere parkeringspladser, skøn natur, gode muligheder for indkøb, kort afstand til Åby Skole, specialbutikker, bibliotek, banker mv. Ejerforeningen kan betegnes som en mindre, velfungerende ejerforening med en fornuftig og sund økonomi samt imødekommende og venlige beboere. Beliggenheden er som sagt i top i et veletableret boligkvarter med rolige villaveje og hosliggende flotte villaer. Åbyhøj By er en af de gamle, nære forstæder til Aarhus med kort afstand til City og storbylivet, samt flere forskellige typer boliger, såsom: Store og præsentable patriciervillaer, rækkehuse, 3-plans villaer fra 30'erne, 40'erne og 50'erne, parcelhuse fra 70'erne, ejerlejligheder, samt det helt specielt hyggelige landsbymiljø i Gl. Åby med adskillige gamle huse fra 1800-tallet.

Alt i alt en liebhaverlejlighed i stue niveau af høj og flot kvalitet på en særdeles eftertragtet beliggenhed i populære og idylliske Åbyhøj lige ved Danmarks 2. hovedstad, Aarhus. home inviterer inden for...

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.748.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.419 kr.
  • Kvm. pris ? 42.591 kr.
  • Udbetaling 190.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 21.438 / 17.074 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -3%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 88 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 3
  • Byggeår 2011
  • Antal plan 1
  • Energimærke A10
  • Sagsnr. 6180000987
Theis Westergaard

Kontakt

Theis Westergaard
86152700

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand
v. Theis Westergaard
Silkeborgvej 253
8230 Åbyhøj
aabyhoej@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Helgesvej 37
8230 Åbyhøj
Kontantpris 3.748.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Helgesvej 37
8230 Åbyhøj

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Ovn: Siemens  -  Kogeplader: Siemens  -  Emhætte  -  Køle-/fryseskab: Siemens  -  Opvaskemaskine: Siemens
  • Ejendomsværdi i kr. 1.750.000
  • Heraf grundværdi i kr. 369.700
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Helgesvej 37
8230 Åbyhøj

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo