BRABRAND

Skøn 3-plans murermestervilla med megen plads til børnefamilien og dejlig, privat have!

home byder velkommen til denne skønne 3-plans murermestervilla, der er blevet udvidet med tilbygning, på en attraktiv, og bynær beliggenhed i Brabrand, kun et par hundrede meter fra bygrænsen til Åbyhøj! Her får man sig det perfekte familie- eller starterhus i et lukket villakvarter med en dejlig have, god luft og udsigt - samt god og bynær beliggenhed med kort afstand til Aarhus C. og storbylivet i den ene retning, og natursmukke og hyggelige omgivelser i Brabrand ved Søerne, Brabrand Sø og Årslev Engsø, i den anden retning.
Boligen fremstår generelt velholdt, lys og indbydende, og byder med 221 m2 i sin planløsning på:
Entré i hall med knager til overtøj. Skønt køkken-/alrum med velholdt køkken i lyst design. Her er spiseafdeling lige ved, og dermed de oplagte rammer til hyggelige stunder under madlavningen og til måltiderne. Nydeligt badeværelse renoveret i år 2013 med bruseniche, toilet og vask. Et værelse/kontor. Dejlig og rummelig opholdsstue, hvor man også kunne lave et ekstra værelse i bunden, hvos behovet var der. Her et skønt lysindfald med hyggelig TV-/sofaafdeling. Også her udgang til terrassen og haven, der er orienteret mod syd, hvorfra der også er en god udsigt. Derudover adgang til anden afdeling, der kommer ud over de 160 m2 bolig og 61 m2 kælder – her entré ved anden indgang, hvor her er et lille disponibelt rum og et stort disponibelt rum, oplagt til hobbyrum, værksted, kontor, skur eller hvad behovet ellers måtte være. På 1. salen ligger 2 regulære soveværelser i gode størrelser og med skønne udsigter! Endvidere et ekstra toilet og vask her. I kælderen har I gode muligheder med 4 disponible rum, et værksted og et bryggers. Oplagt til på sigt at lave teenager-afdeling eller have hobbyrum samt opmagasinering!
Foran huset er indkørsel foran boligen med plads til flere motorkøretøjer og gode parkeringsforhold. Hele herligheden på Kirstensvej 11 er beliggende i godt, lukket villavejsvænge. Her får man en høj og attraktiv placering med luft og udsigt til den ene side og afskærmede, private omgivelser til den anden side. Haven er dejlig nem at holde og her er rigtig godt plads samt rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Skoledistriktet for nærværende adresse er Sødalskolen, der kun ligger i 800 meters gåafstand fra ejendommen. Herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom området omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, samt skove, stier og træer i Hans Broges Bakker lige bag ejendommen – og så ligger bygrænsen til 8000 Aarhus C. kun ca. 2,5 km. fra boligen!
Alt i alt en rigtig dejlig boligoplevelse på en god, bynær beliggenhed! home byder varmt velkommen…

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.898.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.241 kr.
  • Kvm. pris ? 21.536 kr.
  • Udbetaling 195.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 15.950 / 13.715 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 160 m2
  • Grundareal 1.044 m2
  • Kælderareal 61 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1952
  • Antal plan 3
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 6180000871
Theis Westergaard

Kontakt

Theis Westergaard
86152700

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand
v. Theis Westergaard
Silkeborgvej 253
8230 Åbyhøj
aabyhoej@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kirstensvej 11
8220 Brabrand
Kontantpris 3.898.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kirstensvej 11
8220 Brabrand

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Komfur: Siemens  -  Emhætte: Thermor  -  Køle-/fryseskab: Gram  -  Vaskemaskine: Asko
  • Ejendomsværdi i kr. 2.150.000
  • Heraf grundværdi i kr. 539.400
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Kirstensvej 11
8220 Brabrand

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo