Unik og indbydende familievilla med udsigt, beliggende meget attraktiv og roligt!

BRABRAND

Hvis I søger en unik kvalitetsvilla med wow-effekt, udsigt, masser af gode kvadratmeter og noget som sjælden udbydes, så er muligheden her bestemt nu! home har fornøjelse at udbyde dette meget indbydende træhus i to plan fra 2004 og på hele 195 m2. Man er beliggende i et populært villakvarter med mange børnefamilie og placeret i gåafstand til ét af Aarhus’ bedste og mest naturskønne områder med søer, skov og natur, tæt på byen og med god infrastruktur til motorvejsnettet. Selve ejendommen ligger på én af kvarterets bedste placeringer og med et langt skøn kig over området.
Huset er opført af nuværende ejer, på en 913 m2 stor grund og fremstår med et generelt lækkert og moderne indtryk samt en skøn udendørs atmosfære. Allerede ved ankomsten, fornemmer man den gode boligoplevelse man har i vente. Foran ejendommen har man en smuk anlagt forhave samt carport. Bagved en privat sydvendt have-oase med bålsted, loungeområde og en stor flot træterrasse, hvor solen og skønne sommerstunder kan nydes fuldt ud. Indenfor bydes man velkommen i en helt fantastisk hall med højt til loftet, masser af lys og en flot svunget trappe op til 1. salen. Her er en virkelig god rummelighed og herfra har man også adgang til et af huset badeværelser, som fremstår nydeligt og med bruseniche. Via en flot fransk dobbeltdør kommer man til et stort køkken-alrum – huset absolutte hjerterum! Her er skønt samtalekøkken med stor ø, hvide grebsfrie fronter og massiv træbordplade - de oplagte rammer for nærvær og samtale under såvel madlavningen. Herudover en stor spiseplads i den smukke glaskarnap, hvor lyset spreder sig ind. Både fra karnappen og køkkenet har man udgang til terrassen og haven. Endnu en flot dobbelt glasdør adskiller alrum og stue fra hinanden. En hyggelig og møbleringsvenlig opholdsstue og hvorfra man også har udgang. Yderligere i stueplan har man huset bryggers, med håndvask, vaskesøjle og indgang samt hvorfra man også har adgang til et viktualierum. Den flotte svunget trappe fører en til 1. salen og den store repos. På dette plan tilbydes 4 nydelige og regulære soveværelser, og hvor man fra det ene har udgang til en solrig balkon med plads til bord og stole. Her kan udsigten over området nydes så langt øjet rækker. Endvidere huset anden og store badeværelse, med både badekar og bruseniche.
Skoledistriktet for huset er den populære Engdalskolen, der ligger i ca. 2 km. gåafstand fra ejendommen. Herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom områder omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, skove, stier oplagt til gåture, løb, cykling mv. – samt skøn natur ved Langdalen og i Hans Broges Bakker ikke langt fra ejendommen. Velkommen til en unik herlighed på Helenelyst, som bør opleves!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 5.498.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.389 kr.
  • Kvm. pris ? 28.785 kr.
  • Udbetaling 275.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 28.718 / 23.249 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 195 m2
  • Grundareal 913 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 2004
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 6180001075
Jesper Vernegreen

Kontakt

Jesper Vernegreen
86152700

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand
v. Theis Westergaard
Silkeborgvej 253
8230 Åbyhøj
aabyhoej@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Helenelyst 37
8220 Brabrand
Kontantpris 5.498.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Helenelyst 37
8220 Brabrand

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Komfur: Smeg  -  Emhætte: Brandt  -  Køle-/fryseskab: Siemens  -  Opvaskemaskine: Siemens  -  Vaskemaskine: Electrolux  -  Tørretumbler: Whirlpool

  • Ejendomsværdi i kr. 3.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 718.200
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Helenelyst 37
8220 Brabrand

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo