BRABRAND - Engdalsskolens distrikt

Flot og indflytningsklar patriciervilla på eftertragtet beliggenhed!

home byder velkommen til denne flotte og rummelige 3-plans patriciervilla på en god beliggenhed i hjertet af attraktive Brabrand! Her får I bl.a. aflukkede, private og natursmukke omgivelser samt en fantastisk udsigt og luft omkring boligen... Bør ganske enkelt opleves!


Villaen er beliggende på en 1.001 m² stor grund omringet af natur og skov. Huset fremstår lyst, lækkert og indflytningsklart. Den perfekte bolig for den kræsne køber.  

Planløsningen består i højt stueplan af: Stor entré med god plads til garderobe. Herfra adgang til spisestue i åben forbindelse med lækkert køkken. Derudover separat opholdsstue med hyggelig pejs, samt god og oplagt plads til hyggelig TV-/sofakrog. I disse hjerterum er et dejligt lysindfald og fra stuen udgang til skøn hævet terrasse, der ligger helt rigtigt for solen og byder på det dejligste vue mod skov, grøn natur og vand på gode dage! I stueplan er også 1 af husets i alt 3 badeværelser, som fordeler sig i hvert plan, alle med brus, toilet og vask. 

På 1. salen er repos med plads til lille kontorafsnit og 2 regulære soveværelser i gode størrelser. Fra det ene værelse er udgang til altan, og fra begge værelser er fantastisk udsigt. Derudover badeværelse og trappeopgang til hems med ståhøjde – oplagt kontor eller værelse (ikke godkendt til beboelse).
I underetagen, som er godkendt til beboelse, er en rigtig god rumfornemmelse med højt til loftet, dejligt lys og behageligt indeklima. Her 2 rigtig gode soveværelser med udgang til terrasse og haven, husets 3. badeværelse med brus, vask og toilet. Afslutningsvis fordelingsgang med faste, indbyggede skabe – og aflukket rum med vaskefaciliteter.
Der hører til ejendommen den mest vidunderlige og naturskønne have, der naturligt følger bakken og vender helt rigtigt for såvel morgensolen som for aftensolen! Solen kan derfor nydes morgen, middag og aften. Haven byder bl.a. på lidt forskudte niveauer med repos til forskellige tidspunkter på dagen. Generelt rundt om ejendommen er skønt kig til ét af Aarhus’ mest natursmukke områder i Brabrand med skov, grønt og god luft. Endvidere er der på ejendommen vognly/udhus med plads til motorkøretøjer, opbevaring, brændeskur mv.

Alt i alt en bolig på yderst attraktiv beliggenhed i naturskønne omgivelser. I gåafstand fra boligen er de skønne søer, Brabrand Sø og Årslev Engsø, skove, samt de omkringliggende stier, den populære Engdalsskolen (ca. 1 km. gåafstand), og gode muligheder for indkøb, offentlig transport, samt hvad hjertet ellers måtte begære. home byder velkommen til en unik mulighed for en moderne og lækker villa på attraktiv beliggenhed i den eftertragtede del af Brabrand! 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.498.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.341 kr.
  • Kvm. pris ? 26.151 kr.
  • Udbetaling 225.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 18.366 / 15.793 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 172 m2
  • Grundareal 1.001 m2
  • Kælderareal 58 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1922
  • Antal plan 3
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 6180000640
Theis Westergaard

Kontakt

Theis Westergaard
86152700

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand
v. Theis Westergaard
Silkeborgvej 253
8230 Åbyhøj
aabyhoej@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Hejredalsvej 21
8220 Brabrand
Kontantpris 4.498.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Hejredalsvej 21
8220 Brabrand

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Ovn; Blomberg - Induktions kogeplader: Siemens - Emhætte: Bosch - Køle-/fryseskab: Scan Cool - Opvaskemaskine: Siemens - Vaskemaskine: Electrolux - Tørretumbler: Elektrolux
  • Ejendomsværdi i kr. 2.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 790.200
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Hejredalsvej 21
8220 Brabrand

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo