Aarhus N - Trøjborg

Charmerende 4-værelses lejlighed i hjertet af Trøjborg tæt på skoven og vandet

Du får nu muligheden for denne 4-værelses lejlighed, som byder på intet mindre end 108 veludnyttede kvadratmeter, som ligger et øjekast fra Risskoven, vandet og Tordenskjoldsgade med caféer og specialbutikker.
Lejligheden er utroligt charmerende med gennemgående lysindfald. Den er særdeles velholdt og stilmæssigt nænsomt og klassisk renoveret med Douglas trægulve, fyldningsdøre og velbevarede stuklofter.

Lejligheden er velindrettet og opdelt i 2 afdelinger adskilt af entre og et stort badeværelse.
I den ene ende af lejligheden findes en stor stue og en mindre stue med udgang til en lille altan samt et rummeligt, velindrettet køkken med masser af skabsplads, opvaskemaskine og køle/frys skab. I den modsatte ende af lejligheden findes to store, regulære værelser, som i dag anvendes til soveværelse og kontor. I soveværelset er der et stort indbygget guld-til-loft skab. De to værelser ville kunne opdeles med separat indgang. Badeværelset er velholdt med teaktræsgulv, separat bruseniche og plads til installering af vaskesøjle.
Trøjborg – En af Aarhus’ hyggeligste bydele ligger som et smørhul mellem midtbyen og Riis Skov med et aktivt og velfungerende lokalmiljø. Her har du alt det bedste, Aarhus har at tilbyde, inden for nær rækkevidde. Caféer, isbar og gode indkøbsmuligheder. Desuden har du også skole og institutioner tæt på, hvilket kun gør hverdagen nemmere for den travle familie. Og når det så er tid til at koble af, ligger Riis Skov også i gåafstand. Her inviterer stierne til aktiv udfoldelse i dit helt eget tempo.
Lejligheden ligger i en særdeles velholdt ejendom med bl.a. nyt tag i 2000 og nyligt renoverede for- og bagfacader. Lejlighedens vinduer er skiftet i 2012 til 3-lags lydisolerende alu-vinduer. Ejendommen har en stor kælder, hvor lejligheden har brugsret over et stort opbevaringsrum med væg-til-væg stålreoler. Der er et fælles vaskerum, hvor lejligheden har egen vaskemaskine. Tørretumbleren er fælles.
Bag ejendommen findes en lille hyggelig gårdhave som støder op til et stort charmerende fællesareal med mange små hyggelige nicher med bænke og borde. Lejligheden har selv en lille altan, hvor der i dag er tilladelse til eventuelt at opsætte en større altan.

Vi glæder os hos home Aarhus N til at byde dig indenfor.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.500.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.132 kr.
  • Kvm. pris ? 41.667 kr.
  • Udbetaling 225.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 25.531 / 20.335 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -10%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 108 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1901
  • Altan Ja
  • Etage 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 6340001427
Mads Thorup

Kontakt

Mads Thorup
87424040

home Aarhus Nord
v. Andreas Bjerregaard
Tordenskjoldsgade 17A
8200 Aarhus N
aarhus-nord@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 220 m
  • Afstand til indkøb 250 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Niels Juels Gade 3, 2.
8200 Aarhus N
Kontantpris 4.500.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Niels Juels Gade 3, 2.
8200 Aarhus N

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Tilbehør Ovn: Simens, 2021
    Induktionskogeplade: Siemens, 2018
    Emhætte: Blomberg,1998
    Køleskab: Miele, 2013
    Fryseskab: Bosch
    Opvaskemaskine: Siemens, 2014
  • Ejendomsværdi i kr. 2.300.000
  • Heraf grundværdi i kr. 255.100
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Niels Juels Gade 3, 2.
8200 Aarhus N

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo