NØRRESUNDBY - LIGE VED SKANSEPARKEN

Skøn villa på  i alt 150 etagekvm. med dobbelt garage med kælder

Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed – lige op til Skanseparken har denne fine ejendom, den bedste beliggenhed i Nørresundby, og  ejendomme på denne adresse er sjældne udbudt til salg. Villaen ligger centralt i Nørresundby med kort afstand til skole, indkøb og i cykel/gåafstand ind til Aalborg centrum.


Ejendommen er på 75 kvm bolig samt 75 kvm kælder i god boligkvalitet, så i alt er der 150 kvm etagemeter. Derudover har ejendommen dobbelt garage på 50 kvm med solcelleanlæg samt helt usædvanlig 50 kvm kælder under garage til opbevaring, værksted eller hobbyrum.

Der er smuk udsigt fra loftrummet over Nørresundby og Aalborg - En mulig udnyttelse af tagetagen vil tage ejendommen til et helt nyt niveau. Endvidere er der mulighed for at udnytte det naturlig fald i den kuperet grund, og frigjort noget af kælderarealet.

Velkommen inden for i dette fine og veludnyttede hus. Man træder som det første ind i entréen, hvorfra der er adgang til fordelingsgangen. Fra gangen er der blandet andet adgang til køkkenet. Køkkenet fremstår nydeligt med lyse skabselementer og træbordplade. Ønsker man et større køkken, er der mulighed for at tillægge entreen/gangen til køkkenet ved at flytte hoveddøren. 

Fra gangen er der ligeledes adgang til badeværelset. Ligesom køkkenet fremstår badeværelset lyst med lyse materialevalg. I stueplan finder man også den store spisestue, hvor der er mulighed for at samle hele familien. Stueplan byder desuden på en rummelig opholdsstue med et dejligt lysindfald. Stuen er stor, og der er blandt andet mulighed for at indrette sig med hele to sofagrupper. Fra stuen er der adgang ud til en fin terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde sommerens stråler.
Underetagen byder blandt andet på en fordelingsgang, som giver adgang til fire gode disponible rum, der bruges til soveværelser, derudover er der et flot og nyere badeværelse i lyse materialer.

Skøn sydvendt ugenert have med flere kroge til at nyde solen. Tæt på villaen ligger Skanseparken, som byder på en fin legeplads og gode motionsstier for hele familien.
*Forsidebilledet er en visualisering

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.798.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.328 kr.
  • Kvm. pris ? 23.712 kr.
  • Udbetaling 140.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 11.501 / 9.809 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -7%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 75 m2
  • Grundareal 468 m2
  • Kælderareal 75 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 3
  • Byggeår 1950
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 8040000283
Laila Houen Schuler

Kontakt

Laila Houen Schuler
98 17 30 88

home Nørresundby
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Skrågade 5
9400 Nørresundby
noerresundby@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 180 m
  • Afstand til skole 400 m
  • Afstand til indkøb 700 m

Ny Pris

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Lars Dyrskøts Vej 9
9400 Nørresundby
Kontantpris 2.798.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Lars Dyrskøts Vej 9
9400 Nørresundby

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Gulve Blandet
  • Vand Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt)
  • Vej Offentlig
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Varmeinstallation Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg)
  • Tilbehør Gram køleskab -
    Voss komfur -
    Bosch opvaskemaskine -
    Gram skabsfryser -
    Elektrolux tørretumbler -
    Bosch vaskemaskine -
    Asko emhætte

  • Ejendomsværdi i kr. 1.150.000
  • Heraf grundværdi i kr. 500.700
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Lars Dyrskøts Vej 9
9400 Nørresundby

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo