Flot og rummelig familievillla på lukket stikvej i børnevenligt kvarter

Centralt beliggende tæt på skole, børnehave og grønne områder

OMRÅDE:
Velkommen til Rugskellet 7. En særdeles velbeliggende villa på en attraktiv beliggenhed i Sønderholm. Byen byder bl.a. på en populær skole op til 9. klasse –derudover børnehave, købmand, legepladser og et godt foreningsliv. Det er nemt, at komme med bussen til Aalborg, som kører flere gange i timen og man er kun få minutters kørsel fra City Syd.

EJENDOMMEN:
Man bliver budt velkommen til ejendommen via den flisebelagte indkørsel. Her har man en fin garage med god plads til at parkere bilen –eller mulighed for opbevaringsplads.

Indvendigt træder man ind i villaens entré, som fremstår rummelig og med god plads til at hænge jakken og stille skoene. Herfra bevæger man sig over i villaens fordelingsgang, hvor man har adgang til tre store værelser. I samme afdeling af villaen har man to badeværelser, hvor begge er med separat bruseniche. Samtidig har man et praktisk bryggers pænt skabsarrangement. Herfra har man desuden direkte udgang til en af villaens to store terrasser. Denne terrasse er sydøstvendt og derfor har man både morgen- og eftermiddagssol. 

Villaens køkken er opført i hvide og tidssvarende materialer, og her har man god plads til at lave mad samtidig med at man underholder familie og venner i stuen. Stuen er rummelig og med god plads til sofaarrangement og spisebord. Her er rig mulighed for at lave stort og åbent køkken alrum. 
Fra stuen har man direkte udgang til den store sydvestvendte terrasse, hvor man kan nyde eftermiddags- og aftensolen.

Vi bevæger os på 1. sal vha. den charmende trappe –her bliver man modtaget i endnu en stue, hvor man har udgang til en altan. Altanen er vestvendt og herfra har man dermed aftensolen ind gennem de store vinduespartier. I forlængelse med stuen har man endnu et stort og rummeligt værelse, hvor man i forbindelse med har eget toilet. En perfekt teenage- eller forældre afdeling. 

En særdeles rummelig og velbeliggende villa, som fortjener et besøg!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.669 kr.
  • Kvm. pris ? 9.630 kr.
  • Udbetaling 85.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.209 / 6.048 kr.
  • Tjek Boliglån
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -6%

Fakta

  • Boligareal 180 m2
  • Grundareal 713 m2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1969
  • Antal plan 1
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 823-01214
Kristian  Monberg

Kontakt

Kristian Monberg
96 71 62 62

home Nibe
v. Kristian Monberg & Claus Barrett
Skomagergade 1
9240 Nibe
823@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 200 m
  • Afstand til skole 300 m
  • Afstand til indkøb 300 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Dit prisforslag er ikke bindende, og sælger bestemmer selv, om forslaget er interessant. Dit prisforslag drejer sig om denne bolig:

Rugskellet 7, Sønderholm
9240 Nibe
Kontantpris 1.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Rugskellet 7, Sønderholm
9240 Nibe

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS!! Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønske dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Sagsnr.: 823-01214
Rugskellet 7, Sønderholm
9240 Nibe

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Termoruder
  • Gulve Træ/klinker/gulvtæppe
  • Vand Privat, alment vandforsyningsanlæg
  • Vej Offentlig vej
  • Kloak Seperatkloakeret
  • Kommuneplan 6.4.B1 6.4.B1
  • Fællesantenne Mulighed for fibernet
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Tilbehør De på ejendommen tilstedeværende hårde hvidevarer medfølger, med undtagelse af vaskemaskine + tørretumbler
  • Ejendomsværdi i kr. 1.150.000
  • Heraf grundværdi i kr. 295.000
  • Vurderingsår 2017
/ Fremvisning med tilmelding

Rugskellet 7, Sønderholm
9240 Nibe

Tilmeld dig fremvisning – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitteringsmail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske. På grund af den nuværende situation med COVID-19, er det udelukkende dig og mægler, der vil være tilstede ved fremvisningen.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo