Unik arkitekttegnet villa med kant og smuk udsigt over Limfjorden og tæt på Nibe by

229 m2 fuldmuret minimalistisk muremestervilla med en fantastisk og rolig beliggenhed

I dette meget attraktive og populære villakvarter med udsigt til Limfjorden og grønne arealer, findes boligen til både den kvalitetsbevidste og krævende køber, der ønsker en unik villa med kant og fantastisk beliggenhed.

Husets gennemtænkte og spændende grundplan er fyldt med detaljer og giver et væld af muligheder ift. indretning. Villaen danner derfor en perfekt ramme omkring den moderne familie – hvad enten det er den sammenbragte familie, familien der ønsker masser af plads eller parret der ønsker udsigt og natur.
Villaen har både ude- og indvendigt et tidsløst og minimalistisk udtryk med en sammensætning af nøje udvalgte vedligeholdelsesfrie materialer – fx specialmursten og -fuge, zinkinddækning, arkitekttagrender, ege-trægulve og italienske klinker. Gulvvarme og Genvex anlæg sikrer et fantastisk indeklima. Dertil sikrer de store Velfac vinduespartier og den sydvendte beliggenhed for et fantastisk lysindfald samt udsigt til fjorden fra stort set hele huset.
Villaens hjerte er køkkenalrummet med loft til kip. Den åbne gangbro over køkkenalrummet forbinder hele 1. sal med stueetagen. Den store syd- og vestvendte stue i stueetagen er tæt integreret med køkkenet via glas, som ligeledes sikrer udsigt til stue og fjorden fra køkkenet. Der er både gæsteindgang samt stort bryggers. I værelsesafdelingen findes to store lyse børneværelse og et forældresoveværelse – alle på 13m2 og med store indbyggede skabe. Dertil et stort lækkert badeværelse med brus med glasdøre, stort badekar, dobbelt hvid marmorvask samt væghængt toilet. Derudover har etagen et flot gæstebadeværelse med brus.
Via den smukke trappe udført i hvid og eg føres man til 1. salen, hvor man fra gangbroen med faldværn i glas og stål, har et fantastisk kig ned over køkkenalrummet. Herfra er der adgang til den indbydende udsigtstue med skydedør og fransk altan, kontor, viktualierum og stort multirum. Multirummet kan laves til to værelser eller anvendes til legeværelse, motionsrum eller hvad hjertet begærer.
Til huset hører en fuldmuret garage på hele 41m2 som byder på både god plads til bil, opbevaring, værksted og cykelparkering samt elport. Dertil er der indrettet loftrum med god plads til opbevaring. Overdækning og to glasdøre sikrer, at man kan gå tørskoet direkte fra garage og ind i villaen.
Haven er solfyldt pga. den sydvendte placering og meget privat. Med tre store flisebelagte terrasser mod øst, syd og vest, kan man nyde solen og ikke mindst de fascinerende solnedgange over fjorden.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.295.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.038 kr.
  • Kvm. pris ? 18.593 kr.
  • Udbetaling 215.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 17.269 / 14.725 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -4%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 229 m2
  • Grundareal 900 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 7
  • Byggeår 2006
  • Antal plan 2
  • Energimærke B
  • Sagsnr. 8230000385
Kristian Monberg

Kontakt

Kristian Monberg
96 71 62 62

home Nibe
v. Kristian Monberg & Claus Barrett
Skomagergade 1
9240 Nibe
nibe@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 400 m
  • Afstand til skole 800 m
  • Afstand til indkøb 850 m

Åbent hus med tilmelding

Nyhed

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kirstine Jensens Vej 11
9240 Nibe
Kontantpris 4.295.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kirstine Jensens Vej 11
9240 Nibe

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Træ/alu (Velfac) m. energiruder
  • Gulve Trægulve & klinker
  • Vand Alment vandforsyningsanlæg v/ Aalborg Forsyning
  • Vej Offentlig vej v/ Aalborg Kommune
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg v/ Aalborg Forsyning
  • Lokalplan L60 Boligområde ved Solbakken/Vestervangen - Kirstine Jensens Vej
  • Fællesantenne Fibernet indlagt på adressen (ingen medlemspligt)
  • Varmeinstallation Fjernvarme v/ Nibe Varmeværk
  • Tilbehør

    Fryseskab: Liebherr (Alu)

    Køleskab: Siemens (fuld højde)

    Ovn: Miele (ny 2021)

    Mikroovn: Voss Electrolux

    Kogeplade - induktion: Voss Electrolux

    Opvaskemaskine: Bosch

    Vaskemaskine: AEG

    Tørretumbler: Bosch

  • Ejendomsværdi i kr. 2.600.000
  • Heraf grundværdi i kr. 513.800
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Kirstine Jensens Vej 11
9240 Nibe

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo