Charmerende og rummelig murermestervilla centralt i Nibe!

Stor grund med privat have og store terrassearealer

Velkommen på Hovvej! 
Lige midt i smørhullet af Nibe centrum udbydes nu denne charmerende og unikke murermestervilla.  
Boligen er i gåafstand til både skole, institutioner samt Nibes hyggelige byliv med indkøb samt Limfjorden og Skalskoven.

En flot og velholdt murermestervilla fra 1987!
Ejendommen står flot i røde mursten, tegltag og hvide vinduer. En flot klassisk stil, som er yderst sjældent udbudt i området. Den sydvendte have og de store terrasser er meget private og har masser af plads. Her kan solen derfor nydes i egne omgivelser dagen lang. 


Indvendigt råder den charmerende villa over 2 velindrettede etager. Alt sammen i flot og velholdt stand og sælger har bl.a. indrettet nyt køkken fra 2019 samt bryggers i nyere tid. 

Vi kan fremhæve:
  • Rummeligt bryggers med god skabs- og bordplads
  • Nyt køkken med spiseplads og udgang til terrasse 
  • Stor spise- og opholdsstue i forbindelse med køkken med udgang til terrasser
  • Soveværelse med adgang til eget bad i stueplan
  • Værelsesafdeling på 1. sal med 3 gode værelser 
  • Stort badeværelse med både brus og badekar
  • Repos samt åben kontorplads 

Huset rummer samlet hele 194 m2 bolig, som alle er brugbare, fremstår i flot stil og i rød tråd med hinanden. Derudover findes der flere steder gulvvarme og huset har installeret genvex-anlæg. 
For ejeren som ønsker hjemmeerhverv er indretningen ligeledes meget ideel med gæsteindgang, kontor og eget toilet separat fra resten af huset. 

Et stort aktiv for ejendommen er desuden stor indkørsel og garage, hvor der er god plads til parkering. Yderligere er der værksted/udhus med rummeligt opbevaringsloft. Det er sjældent set i den centrale del af Nibe, at du kan erhverve både grøn have, gårdhave samt garage og en stor indflytningsklar villa. 

Kontakt home Nibe i dag for yderligere information - vi glæder os til at vise jer ejendommen!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.901 kr.
  • Kvm. pris ? 15.533 kr.
  • Udbetaling 175.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 14.108 / 12.029 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 194 m2
  • Grundareal 803 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 7
  • Byggeår 1987
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 8230000476
Kristian Monberg

Kontakt

Kristian Monberg
96 71 62 62

home Nibe
v. Kristian Monberg & Claus Barrett
Skomagergade 1
9240 Nibe
nibe@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 400 m
  • Afstand til skole 250 m
  • Afstand til indkøb 200 m

Åbent hus med tilmelding

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Hovvej 13
9240 Nibe
Kontantpris 3.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Hovvej 13
9240 Nibe

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten
  • Vinduer Træ vinduer og træ/alu
  • Gulve Trægulve & klinker
  • Vand Privat, alment vandforsyningsanlæg v/ Aalborg Forsyning
  • Vej Offentlig vej
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg v/ Aalborg Forsyning
  • Lokalplan L88 Bevaringsplan for Nibe by
  • Fællesantenne Fibernet indlagt i huset
  • Varmeinstallation Fjernvarme v/ Nibe Varmeværk
  • Tilbehør

    Ovn: AEG BPK742220 M

    Mikroovn: AEG KMK761000M

    Opvaskemaskine: Miele G 6670 SCVI

    Kogeplade/emhætte: Miele KMDA7774-1

    Vaskemaskine: AEG L75484EFL

    Tørretumbler: AEG T59800

  • Ejendomsværdi i kr. 2.300.000
  • Heraf grundværdi i kr. 387.600
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Hovvej 13
9240 Nibe

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo