Charmerende ejendom med både flot beboelse og butikslokale (i dag indrettet som frisør)

Mulighed for hjemmeerhverv (indrettet som frisør pt) - fordeling: 98 m2 beboelse + 52 m2 erhverv

Velkommen på Genboløsgade!
Nu udbydes denne spændende ejendom som er centralt beliggende i Nibes gamle bydel. Ejendommen er indrettet i to separate dele og der er tidligere drevet frisørsalon fra stueplan og 1. sal er lejet ud med god lejeindtægt.  

Tæt beliggende til boligen er du i gåafstand både shopping, indkøb samt biograf og svømmehal. Limfjorden samt Skalskoven er ligeledes blot en gåtur væk. Der er desuden gode parkeringsforhold for kunder som ønsker at besøge erhvervsdelen.

STUEPLAN:
I dag indrettet som frisørsalon og inventar kan aftales i en handel såfremt driften føres videre. Der er dog ligeledes mulighed for at drive mange andre former for erhverv hvis det ønskes. 

Indvendigt bydes vi velkommen i det åbne og lyse butikslokale. Her er indrettet disk samt 3 stationer til klipning. Udover dette findes pauserum med spiseplads samt toilet, baggang og bryggers. Alt hvad man skal bruge for at drive en velfungerende erhvervsdel - og så lige midt i smørhullet af Nibe. 

Frisøren har været drevet gennem flere generationer og der er derfor god basis for den som har en selvstændig frisør i maven og ønsker at springe ud i dette. 

LEJLIGHED:
Denne del af bygningen er udlejet til god og stabil lejer med god lejeindtægt. 
Her kommer vi indenfor i praktisk entré. Herfra er der adgang til disponibelt rum som idag er indrettet som værelse. Ovenpå haves hele to fine soveværelser samt en stor stue og et fint badeværelse med brus. Køkkenet er ligeledes i flotte materialer og med spiseplads. Helt unikt for beboelsen er udgangen til den store altan på 1. sal. Her er god plads til både spise- og ophold og man kan nyde både den friske luft og solen. 

Denne del af ejendommen giver mange muligheder; stabil indtægt som betaler stor del af de faste omkostninger for den som ønsker at drive erhverv i bunden. For køberne som selv ønsker at bebo hele ejendommen er dette også muligt. Kontakt home Nibe for yderligere information herom. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.695.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.486 kr.
  • Kvm. pris ? 17.296 kr.
  • Udbetaling 85.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 6.971 / 5.943 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -3%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 150 m2
  • Grundareal 100 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 2
  • Byggeår 1970
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 8230000488
Kristian Monberg

Kontakt

Kristian Monberg
96 71 62 62

home Nibe
v. Kristian Monberg & Claus Barrett
Skomagergade 1
9240 Nibe
nibe@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 200 m
  • Afstand til skole 500 m
  • Afstand til indkøb 200 m

Åbent hus med tilmelding

Åbent hus med tilmelding

Åbent hus med tilmelding

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Genboløsgade 2B
9240 Nibe
Kontantpris 1.695.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Genboløsgade 2B
9240 Nibe

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydermur Mursten og Træ
  • Vinduer Træ
  • Gulve Træ og Klinker
  • Vand Alment Vandforsyningsanlæg
  • Vej Offentlig vej v/ Aalborg Kommune
  • Kloak Afløb til offentligt renseanlæg
  • Varmeinstallation Fjernvarme v/ Nibe Fjernvarme
  • Tilbehør Tilstedeværende hårde hvidevarer (med undtagelse af lejer jf. lejekontrakt) medfølger.

    Inventar i frisørsalon kan forhandles.
  • Ejendomsværdi i kr. 1.050.000
  • Heraf grundværdi i kr. 71.500
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Genboløsgade 2B
9240 Nibe

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo