GUG - Flot lys totalrenoveret udsigtvilla på 210 etagemeter med god planløsning & flot arkitektur

Kun 400 meter til Gug skole

Det er med stor en stor fornøjelse, at vi kan byde velkommen til denne smukke ejendom på Tinglykke 3. 


Her får du først og fremmest en meget eftertragtet beliggenhed på rolig villavej med blot 400 meter til Gug skole, så her får børnene de bedste betingelser med nem adgang til skole og legekammerater på vejen og i området. 

Boligen er renoveret fra A-Z og fremstår yderst vedligeholdelsesfri med bla. nyt tag, nye vinduer, gulve, lofter, nye badeværelser samt nyt køkken og mange flere forbedringer. 

Familievillaen indeholder følgende: 
  • Stor velkomsthall i glas -  Lys entré og brygger i ét og god plads til multirum 
  • Kælderafdeling i fuld boligstandard med dis. rum, opbevaring og eget lyse renoveret badeværelse - oplagt til teenageafdeling eller gæsteafdeling 
  • Rummelig højloftet stue med fantastisk lysindfald og udsigt over området og ud til Skalborg
  • Åben forbindelse til køkken alrum med lyst nyt køkken fra 2021 med udsigt over området til Visse fra spisebordet og direkte udgang til nyanlagt træterrasse - Terrassen er privat og med panoramaudsigt over området  
  • 4 lyse gode værelser  
  • Lækkert lyst renoveret badeværelse med walk-in 

Udover en lækker indflytningsklar familievilla, så er udenomsarealerne også i top og der er en stor nyanlagt terrasse med masser af dagssol, flisebelagt gårdhave med overdækning, flot opdateret forhave med ny flisebelægning, holdeplads til 2 biler. 

Beliggenheden nær skolen, gør huset særdeles attraktivt for børnefamilien med fred, ro og let adgang til alt via stier. Gug er et attraktivt område med fokus på børnenes aktivitetsmuligheder, grønne arealer og meget velfungerende stisystem, til både skole, børnehaver og fritidsaktiviteter. Her er ligeledes nem adgang til indkøb, busstoppested, bakkede naturoplevelser i Gug Alper, Kongshøjskoven eller Østerådalen, svømmehal ved Gigantium, sport og kultur. Aalborg centrum og tilkørsel til motorvejen nås på kun 5 minutter.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.890 kr.
  • Kvm. pris ? 27.577 kr.
  • Udbetaling 225.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 22.958 / 18.369 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 149 m2
  • Grundareal 840 m2
  • Kælderareal 61 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1964
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 8060000721
Dine Sørensen

Kontakt

Dine Sørensen
98 18 62 00

home Aalborg - Hasseris
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Hasseris Bymidte 3
9000 Aalborg
hasseris@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 455 m
  • Afstand til skole 400 m
  • Afstand til indkøb 500 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Tinglykke 3
9210 Aalborg SØ
Kontantpris 4.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Tinglykke 3
9210 Aalborg SØ

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vej Offentlig
  • Kloak seperatkloakeret: spildevand + tag og overfladevand
  • Lokalplan Den sydlige del af Gug
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Tilbehør

    Køleskab (Siemens), indduktionskogeplade (Siemens), indbygningsovn (Siemens), opvaskemaskine (Siemens), emhætte (AEG), fryseskab (Scandomestic), vinkøleskab (Temptech), vaskemaskine (AEG).

  • Ejendomsværdi i kr. 1.550.000
  • Heraf grundværdi i kr. 559.700
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Tinglykke 3
9210 Aalborg SØ

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo