281 m2 luksusvilla med integreret frisørsalon

Usædvanlig mulighed for at blande bolig og erhverv.

Nu har du muligheden for at erhverve dig en af de allermest markante og flotteste kvalitetsejendomme i hele Skalborg, hvor du samtidig har mulighed for at drive erhverv hjemmefra. boligen er hele 281 m2 hvoraf de 55m2 er udlagt til erhverv. Der er nemlig idag en rigtig stor flot frisørsalon med egen indgang og 3 p-pladser. 


Villaen ligger på en usædvanlig smuk og stor grund på 1269 m2 med et væld af solrige kroge og terrasser.

Velkommen indenfor:
  • Entre med god plads til at stille sko og overtøj.
  • Bryggers med god skabsplads, grovkøkken og vaskemiljø.
  • Køkken hvidt grebsfrit design med halvmur ind til stuen.
  • Kæmpe stue som er delt op i en spise stue og en hyggestue. Der er højt til loftet med ensidig taghældning, indbygget brændeovn centralt placeret i rummet og store døre og vinduespartier med direkte udgang til terrasse og havemiljøet
  • Lækkert badeværelse muret badekar og stort ovenlys.
  • Soveværelse med skabsvæg.
  • Børneafdeling med2 kæmpe børneværelser begge med hems og udgang til haven samt multirum.
  • Flot gennemgang med vinduesparti fra gulv til loft og med udgange både til atriumgård samt terrasse.
  • Flot og stilrent "herrerum" med vinafdeling og eget badværelse.
  • Kælder på 60 m2 i en virkelig god boligstandard med kæmpe multirum og vinkælder.

  • Frisørsalon på 55 m2 i usædvanlig god kvalitet. Der er egen indgang, kundetoilet og 3 p-pladser direkte foran døren. Er der behov for anden form for erhverv eller integrere dem som en del af boligen er der rig mulighed for dette. 

  • Muret garage med elport og grav samt stort opbevaringsrum.

Denne bolig er utrolig svært at definere med ord - den skal simpelthen oplevet. Så ring allerede idag på 98186200 for en fremvisning. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 4.995.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 3.529 kr.
  • Kvm. pris ? 18.569 kr.
  • Udbetaling 250.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 29.578 / 23.268 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 226 m2
  • Grundareal 1.269 m2
  • Kælderareal 60 m2
  • Antal toiletter 3
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1962
  • Antal plan 2
  • Energimærke C
  • Sagsnr. 8060000858
Peter Hjortlund

Kontakt

Peter Hjortlund
98 18 62 00

home Aalborg - Hasseris
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Hasseris Bymidte 3
9000 Aalborg
hasseris@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 545 m
  • Afstand til skole 600 m
  • Afstand til indkøb 1.200 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Thøger Larsens Vej 22, Skalborg
9200 Aalborg SV
Kontantpris 4.995.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Thøger Larsens Vej 22, Skalborg
9200 Aalborg SV

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vej Offentlig
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Lokalplan Ingen
  • Varmeinstallation Fjernvarme
  • Ejendomsværdi i kr. 2.400.000
  • Heraf grundværdi i kr. 575.000
  • Vurderingsår 2022
/ Åbent hus med tilmelding

Thøger Larsens Vej 22, Skalborg
9200 Aalborg SV

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo