LIEBHAVER-FRITIDSHUS I 9000 AALBORG VED SKOV OG FJORD

Gennemrenoveret i sjældent god stil

Totalrenoveret fritidshus på 91 m2 og 18 m2 udestue ved skov og fjord – kun 10 minutter fra Aalborg centrum.
Nørholm Skov er yderst populært blandt børnefamilier, yngre mennesker og pensionister, som vælger at bo her hele året. Her er derfor aldrig øde, og bussen til Aalborg C holder lige for enden af Oldenborrevej. Området har mange cykel- og vandreruter ved Limfjorden. Desuden er der under 4 minutter i bil til Aalborgs populære golfklub.
Fritidshuset er gennemrenoveret med flotte løsninger såsom nyt køkken med ”bar” og nye hvidevarer – herunder SMEG-køleskab, opvaskemaskine og kogeplade/selvrensende ovn. Desuden stort nyrenoveret badeværelse med fritstående badekar og bruseniche. Der er lagt nyt vedligeholdelsesfrit vinylgulv i eg-look og udendørs en stor, nyanlagt træterrasse, som ligger i læ og sol.
Huset er indrettet med stor entré, to store soveværelser (hvoraf det ene nemt kan deles i to), det store nye badeværelse, hvor installationer er klargjort til vaskesøjle. Desuden stort køkken-alrum med god plads til både sofagruppe og stort spisebord. Fra alle vinduer er der ugeneret udsigt til skoven. Og fra stuen er der direkte udgang til terrassen, hvor sæsonen kan forlænges ved at rykke ind i den tilstødende udestue med glaspartier, der kan skubbes til side.
Taget er renset og malet i 2022, ligesom dele af det er udskiftet.
Fritidshuset er i 2022 efterisoleret og opvarmes med ny varmepumpe fra Bosch. Der er el-gulvvarme på badeværelset, hvis du vil have det ekstra dejligt på kolde vintermorgener. Der er desuden klargjort til brændeovn i stuen. Vandet opvarmes lynhurtigt i gennemstrømsvandvarmer, der er opsat i 2022. Og ikke mindst er der indlagt fibernetforbindelse til huset, så du har alle moderne fornødenheder – midt i skovens ro.
Til fritidshuset hører en garage og værksted, som eventuelt kan omdannes til anneks. Desuden god plads til parkering foran huset.
Naturgrunden, på 1.457 m2, er omkranset af høje træer. Det er muligt at tilkøbe den tilstødende grund (Oldenborrevej 6) på 1.441 m2, der for liebhaveren kan beholdes som ekstra have/skov eller bebygges med endnu et fritidshus og sælges separat.
Fritidshuset har aldrig været udlejet, men har stort udlejningspotentiale.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.195.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.023 kr.
  • Kvm. pris ? 21.733 kr.
  • Udbetaling 110.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 13.245 / 10.398 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 91 m2
  • Grundareal 1.457 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1969
  • Antal plan 1
  • Sagsnr. 8060000850
Peter Hjortlund

Kontakt

Peter Hjortlund
98 18 62 00

home Aalborg - Hasseris
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Hasseris Bymidte 3
9000 Aalborg
hasseris@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne 60 - 75 % af fritidsboligens pris som realkreditlån og 10 - 25 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 15 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 430 m
  • Afstand til indkøb 2.000 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Oldenborrevej 8
9000 Aalborg
Kontantpris 2.195.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Oldenborrevej 8
9000 Aalborg

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Vej Privat fælles
  • Kloak Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg
  • Lokalplan Ingen
  • Varmeinstallation Elvarme
  • Tilbehør

    SMEG kølefryseskab + IKEA emhætte, opvaskemaskine, kogeplade og selvrensende ovn

  • Ejendomsværdi i kr. 600.000
  • Heraf grundværdi i kr. 99.800
  • Vurderingsår 2022
/ Åbent hus med tilmelding

Oldenborrevej 8
9000 Aalborg

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo