Velkommen til Oluf Borchs Vej 23 - hvor vi kan præsentere jer for denne charmerende og indflytningsklare rødstensvilla i 3 velindrettede plan.
BOLIGEN
Velkommen indenfor i den store, rummelige og lyse entré, hvor der er god plads til sko og overtøj via skabsvæg.
Entréen giver på venstre side adgang til boligens absolutte hjerterum - nemlig køkken/alrummet i åben forbindelse til stue. Du har fra alrummet adgang til stor og hævet terrasse i forbindelse med haven hvor der er massere af plads til havemøbler og grill.
Du har til højre for entréen adgang til badeværelse og to soveværelser. Bevæger vi os ovenpå er boligens 1. sal indrettet med stor stue/multirum med fritlagte bjælker, endnu et badeværelse samt soveværelse. Du kan på 1. salen ligeledes nemt indrette flere værelser, hvis behovet er der.
Boligen har sidst men ikke mindst en usædvanlig høj kælder i boligstandard. Kælderen er indrettet med 2 disponible rum, et stort vaskerum og viktualierum.
Boligen er renoveret med respekt for boligens originalitet og samtidig er der en super rød tråd igennem hele boligen. Glatte hvide vægge, ens trægulve i alle værelser, samme klinker og amature på badeværelserne.
Hvis du søger en rummelig familievilla i Kærby med let adgang til skole, daginstitutioner mm. så er denne bolig uden tvivl et besøg værd,
OMRÅDET
Kærby er et attraktivt og hyggelig villakvarter der ligger ugeneret for larm og støj - men stadigvæk er du placeret tæt på både Aalborg Midtby, motorvejsnettet, Fitness World, indkøb og meget mere!
Bestil en fremvisning allerede i dag - så fremviser vi meget gerne for dig!
Økonomi
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift pr. md. 2.539 kr.
- Kvm. pris ? 25.540 kr.
- Udbetaling 225.000 kr.
- Brutto/Netto ? 23.207 / 18.569 kr.
- Låneberegner
- Prisudvikling 0%
- Tjek Boliglån
Fakta
- Boligareal 145 m2
- Grundareal 660 m2
- Kælderareal 90 m2
- Antal toiletter 2
- Antal rum 5
- Byggeår 1954
- Antal plan 2
- Energimærke D
- Sagsnr. 8310000240

Kontakt
Christian
Løvstad
98 18 99 00
home Aalborg Østerbro
v. Barrett, Munch, Straarup & Hjortlund
Østerbro 37B
9000 Aalborg
aalb.oesterbro@home.dk
Låneberegner
Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.
Område
- Afstand til off. transport 200 m
- Afstand til skole 100 m
- Afstand til indkøb 1.300 m
Åbent hus med tilmelding

Købsaftale underskrevet
Åbent hus med tilmelding
