Rummelig og velholdt familievilla i hyggelige Bolderslev

Trygt nærmiljø tæt på byens skole og børnehave

Det kan være svært at afgøre, om det er boligen eller beliggenheden her på Gammel Søndergade 6 i Bolderslev, der indtager førstepladsen, når det gælder familievenlighed. Sikkert er det under alle omstændigheder, at begge dele tilsammen skaber en skøn ramme om familielivet, som både store og små kan glæde sig til at nyde, hvis nøglerne til den velholdte villa på adressen bliver jeres.

Villaen ligger på et lille, lukket vænge, så her er et minimum af trafik, og børnene kan derfor trygt selv krydse vejen til kvarterets legelads, hvor der er gode chancer for at møde kammeraterne fra det børnerige område. Når det bliver skoletid, kan den korte rute til Bolderslev Skole også tilbagelægges til fods på trafiksikker vis, og det samme gælder turen til både den lokale børnehave og byens gode sportsfaciliteter.
De daglige indkøb kan klares i Hjordkær, der ligger cirka fem kilometer væk, og desuden er det værd at fremhæve den lette adgang til såvel Aabenraa som motorvejen, der hurtigt kan føre jer længere omkring i området.
Som allerede nævnt matcher villaen sin familievenlige beliggenhed til fulde – og så er den endda i rigtig fin stand takket være løbende opdateringer. Ejendommen opvarmes primært med en energieffektiv "luft til luft" varmepumpe som giver ejendommen et lavt varmeforbrug.  
Stuen har som resten af boligens i alt 159 kvadratmeter en lys og indbydende atmosfære, og da den er vinkelformet, er her desuden masser af gode indretningsmuligheder. Foruden stuen byder husets stueplan på et rummeligt spisekøkken med direkte adgang til bryggerset, og ved entréen venter et badeværelse med badekar. På førstesalen er der yderligere et nyere badeværelse fra 2007 med bruseniche, og dertil kommer boligens fire gode soveværelser, hvoraf de tre har indbyggede garderobeskabe.
To af værelserne har udgang til en overdækket, vestvendt altan, hvor I kan glæde jer til at nyde aftensolens sidste stråler, og fra såvel stuen som køkkenet får I udgang til havens to skønne terrassemiljøer, der ligeledes byder på masser af solrige stunder. Derudover har haven god plads til leg på plænen, og på den 1.098 kvadratmeter store grund er der ligeledes sørget for god plads til parkering med såvel en rummelig garage med integreret skur som en flisebelagt indkørsel.
Kontakt os for en fremvisning og få mange flere detaljer – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 875.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.371 kr.
  • Kvm. pris ? 5.303 kr.
  • Udbetaling 45.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 3.482 / 3.005 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -5%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 159 m2
  • Grundareal 1.098 m2
  • Antal toiletter 1
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1978
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020000119
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Klingenberg Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 7
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 500 m
  • Afstand til skole 600 m
  • Afstand til indkøb 7.000 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Gammel Søndergade 6
6392 Bolderslev
Kontantpris 875.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Gammel Søndergade 6
6392 Bolderslev

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ
  • Vand Bolderslev vandværk
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Fibernet
  • Varmekilde primær Elvarme + varmepumpe
  • Kloaksepareret Regnvand nedsives via faskine.
  • Tilbehør

    Køleskab: Gram, Opvaskemaskine: Bosch, Komfur: Gram, Emhætte: Voss.

  • Ejendomsværdi i kr. 630.000
  • Heraf grundværdi i kr. 127.100
  • Vurderingsår 2019
/ Åbent hus med tilmelding

Gammel Søndergade 6
6392 Bolderslev

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering

Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo