I bunden af et roligt, lukket vænge i den nordlige del af Rødekro – ikke langt fra de naturskønne omgivelser ved Lunderup Mark – kan I nu overtage denne charmerende rødstensvilla. Huset har en fin indretning, der blandt andet tæller tre værelser, og som en lækker bonus får I en 59 m2 muret dobbeltgarage med to porte. Der er også gode nyheder for familiens praktiske gemyt, der kan glæde sig til et velfungerende værksted/udhus, som ligger i forlængelse af carporten.
Villaen er placeret på en 1.090 m2 enkel grund, der er skærmet af hæk og tæt, grøn beplantning. Udelivet kan I derfor nyde helt ugeneret, og da der er have mod syd, øst og vest, er der gode chancer for sol det meste af dagen. Mest tid vil I sikkert tilbringe på terrassen mod syd, som der er udgang til fra husets hyggelige udestue. Bag de høje træer, der skærmer matriklen mod vest, er der i øvrigt et frit, grønt areal, som understøtter ejendommens i forvejen fredelige beliggenhed.
Villaen blev oprindeligt opført i 1976, og da den fremstår i overvejende original stand, er der gode muligheder for at sætte jeres eget præg på stilen og indretningen. Huset er samtidig sundt og solidt, så udgangspunktet for en modernisering er rigtig fint. Pladsen indenfor er fordelt på ét plan, og i tillæg til to børneværelser og et godt forældresoveværelse får I to badeværelser. Boligen kan herudover fremvise en stor, lys vinkelstue og et praktisk køkken-alrum foruden et bryggers og en entré.
Den trygge, skovnære beliggenhed i bunden af det lukkede vænge vil især glæde en børnefamilie, der ligeledes vil værdsætte, at alle hverdagens fornødenheder kun ligger en kort cykeltur væk.
Ring for nærmere information.
Økonomi
- Kontantpris 1.245.000 kr.
- Ejerudgift pr. md. 1.860 kr.
- Kvm. pris ? 8.245 kr.
- Udbetaling 65.000 kr.
- Brutto/Netto ? 7.462 / 5.863 kr.
- Låneberegner
- Prisudvikling 0%
- Tjek Boliglån
Fakta
- Boligareal 134 m2
- Grundareal 1.090 m2
- Antal toiletter 2
- Antal rum 4
- Byggeår 1976
- Antal plan 1
- Energimærke D
- Sagsnr. 7020001345

Kontakt
Jesper
Lützen Christensen
74624045
home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk
Låneberegner
Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.
Område
- Afstand til off. transport 400 m
- Afstand til skole 2.700 m
- Afstand til indkøb 1.700 m