Flot og indflytningsklar villa i Rødekro med mange muligheder

For enden af blind vej og direkte til grønt areal

Alt står klar til indflytning i denne store og flotte villa, som I nemt kan indrette til netop jeres behov. Boligen byder på tre værelser, men der er mange muligheder for eksempelvis at lave teenageafdeling, øvelokale eller erhverv i det store, højloftede multirum, som ligger i forlængelse af stuen. Samtidig er beliggenheden fredelig og tilbagetrukket for enden af en lille, stille stikvej i Rødekro – direkte til et hyggeligt, grønt fællesområde mod øst.

Der er tale om en pæn og velholdt rødstensejendom fra 1976 med 180 boligkvadratmeter i forskudte plan, og dertil kommer det store multirum på 84 kvadratmeter, som er registreret til erhverv. Multirummet nyder godt af et højtplaceret vinduesbånd og vinduer mod syd, øst og vest, der skaber en lys og luftig atmosfære. Her er desuden tekøkken, gæstetoilet og vinrum. Samtidig byder ejendommen på en god garage på 65 kvadratmeter til eksempelvis hobbyen med carport, værksted og et stort garagerum.
Boligens tre værelser er placeret i en hævet soveafdeling, hvor I også finder et nydeligt og rummeligt badeværelse. Alle tre værelser har indbygget skabsplads og to har udgang til en sydvendt altan. Under værelsesafdelingen finder I en høj, lys og meget anvendelig underetage med endnu et stort multirum samt bryggers, viktualierum og nyrenoveret gæstetoilet. 
Boligens kerne udgøres af et stort køkken-alrum med åben forbindelse til et dejligt, lyst stuemiljø. Køkkenet er fra Invita fremstår veludstyret, stilfuldt og moderne med en bred køkkenø, og stuen nyder blandt andet godt af en vestvendt vindueskarnap, der virkelig lukker lyset ind.
Både fra stue og alrum er der direkte udgang til haven mod henholdsvis øst og vest. Haven er stor men alligevel overskuelig og nem at holde med to store terrasser, så I altid kan finde solen på en af dem.
Ikke mindst takket være den utrafikerede og fredelige beliggenhed direkte til det store, grønne areal er adressen meget børnevenlig. Der er cykelafstand til skolen, og samtidig kommer I til at bo tæt på skove, søer og Rødekro Fiskepark. I får desuden nem adgang til motorvejen.
Lyder det som noget for jer? Så ring, og lad os arrangere en fremvisning på Løkkegårdsvej 74!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.750.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.960 kr.
  • Kvm. pris ? 9.076 kr.
  • Udbetaling 140.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 11.265 / 9.598 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 279 m2
  • Grundareal 1.144 m2
  • Kælderareal 56 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 6
  • Byggeår 1976
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020000904
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Klingenberg Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 7
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 700 m
  • Afstand til skole 2.400 m
  • Afstand til indkøb 1.800 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Løkkegårdsvej 74
6230 Rødekro
Kontantpris 2.750.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Løkkegårdsvej 74
6230 Rødekro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ, Træ/alu
  • Vand Rødekro Vandværk
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand)
  • Tilbehør

    Køleskab m. vand: Siemens, Fryseskab m. is: Siemens, Opvaskemaskine: Siemens, Keramisk kogeplade: m. emhætte: Silverline, Ovn: AEG, Kombiovn: AEG.

  • Ejendomsværdi i kr. 860.000
  • Heraf grundværdi i kr. 213.800
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Løkkegårdsvej 74
6230 Rødekro

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo