Veludnyttet villa på rolig og børnevenlig villavej i Genner!

6 kwh solcelleanlæg som bidrager til et lavt forbrug

Med hele fire værelser og to badeværelser er der god plads til hele familien i denne veludnyttede villa, som ligger på en lukket vej i et hyggeligt villakvarter i Genner – bare ti minutters køretur fra Aabenraa. Boligen byder også på en stue med et godt lysindfald dagen lang fra syd, øst og vest og med en bred glasskydedør, som leder ud til en dejlig overdækket terrasse i den store og godt beplantede have. Grunden tæller 1.073 kvadratmeter, så også her er der godt med plads, og samtidig kommer I til at bo tæt på masser af skøn natur.

Der er tale om en god, solid murstensvilla fra 1979 med 137 velfordelte boligkvadratmeter i et enkelt plan. Dertil kommer en træbeklædt garage med integreret værksted på i alt 27 kvadratmeter.
Indretningen er på mange måder perfekt til børnefamilien. To af værelserne ligger i en afdeling, som der kan lukkes af til, og hvor I også finder det ene badeværelse. Her kan I oplagt kan have børneafdeling. Afdelingen er afsondret fra husets soveværrelse, som ligger ved entréen mod øst, og som har masser af indbygget skabsplads og nem adgang til boligens største badeværelse, som har badekar. Det sidste værelse finder I ved børneafdelingen og kan fungere som kontor, gæsteværelse eller ekstra børneværelse – eller måske som forældresoveværelse, mens ungerne er små.
Der ligger et bryggers ved køkkenet, og opholdsmiljøet består af stue og køkken-alrum, der støder op til hinanden. Hvis I vil, kan I oplagt åbne op mellem de to rum og skabe en mere moderne, lys og luftig bolig. Om vinteren kan I tænde op i stuens pilleovn, og om sommeren kan I åbne glasskydedøren helt op til havens overdækkede terrasse, der ligger godt i læ og virkelig forlænger sæsonen.
Haven byder på flere forskellige hyggekroge og afdelinger, og det er altid til at finde et sted i solen at sætte sig. Indkørslen er desuden ganske lang, så der er plads til flere biler i den.
Fra adressen tager det godt fem minutter at cykle til Genner Univers, som rummer blandt andet børnehave, SFO og skole. Med bussen tager det et kvarter til Aabenraa – inklusiv gåturen til stoppestedet – og vil I en tur til vandet, kan I på bare ti minutter på cyklen nå den fine badestrand og de skovbeklædte kyster omkring Genner Bugt.

OBS. bemærk sælgers lave forbrugsudgifter til el samt træpiller. 

Vis mere

Fakta

  • Boligareal 137 m2
  • Grundareal 1.073 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1979
  • Antal plan 1
  • Energimærke F
  • Sagsnr. 7020001133
Jesper Lützen Christensen

Kontakt

Jesper Lützen Christensen
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 150 m
  • Afstand til skole 1.300 m
  • Afstand til indkøb 4.000 m

Nyhed

Åbent hus med tilmelding

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kokhaven 17, Genner
6230 Rødekro
Kontantpris 895.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kokhaven 17, Genner
6230 Rødekro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ
  • Vand Genner vandværk
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Egen
  • Varmekilde primær Elvarme samt pilleovn
  • Solcelleanlæg Ja (6 kW)
  • Kloaksepareret Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand).
  • Tilbehør

    Køleskab: AEG, Opvaskemaskine: Blomberg, Keramisk kogeplade: Wasco, Ovn: Wasco, Emhætte: Ukendt.

  • Ejendomsværdi i kr. 800.000
  • Heraf grundværdi i kr. 152.700
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Kokhaven 17, Genner
6230 Rødekro

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo