Hyggelig og rummelig etplansvilla med dejlig have

Børnevenlig beliggenhed for enden af lille, lukket vej

Villaen her i Rødekro byder på god plads og en rigtig hyggelig atmosfære. Den rummelige etplansbolig er fra 1969 og tæller i alt 158 kvadratmeter. Planløsningen giver jer blandt andet en stor opholdsstue og tre værelser, og her er mulighed for at etablere et fjerde værelse, hvis dette er på ønskelisten.
Ejendommen er opført på en 1.001 kvadratmeter stor grund, der er anlagt med en grøn og frodig have. Her er mange forskellige buske og små træer samt to fliseterrasser, der byder på morgen- og eftermiddagssol. I haven er der endvidere et udhus på 11 kvadratmeter, og med i købet følger tillige en muret garage på 28 kvadratmeter.
Villaen er bygget i gule sten og har hvide vinduesrammer samt mørkt sadeltag. Via boligens lille entré er der forbindelse til en fordelingsgang, der har indbyggede skabe til garderoben. Her finder I også et praktisk gæstetoilet, som supplement til husets lyse flisebadeværelse.
Sidstnævnte er placeret i boligens private værelsesafdeling, som udgøres af et soveværelse og yderligere to regulære værelser. Hvis I har brug for et ekstra værelse, kan husets nuværende spisestue nemt inddrages til formålet. I så fald vil I få et dejligt stort værelse, der ligesom den tilstødende opholdsstue har grøn udsigt til haven.
Opholdsstuen er vinkelformet og støder direkte op til køkkenet, hvilket gør det let at indrette rummet som køkkenalrum ved at fjerne væggen ind til køkkenet. Her er flere brede vinduer, som sørger for et naturligt lysindfald, og en glasdør åbner op ud til baghavens sydvendte terrasse.
Villaen indeholder herudover et charmerende spisekøkken og et funktionelt bryggers. Såvel bryggerset som køkkenet har flisegulv, og køkkenet fremstår med klassiske fyldningselementer, der har træ-look. Bryggerset har vaskefaciliteter, god skabsplads og adgang til et viktualierum.
Beliggenheden er både bekvem og særdeles børnevenlig. Ejendommen ligger for enden af en lille, lukket villavej i et roligt kvarter med grønne arealer og fine stier. Fra adressen har I blot seks minutters cykeltur til Hærvejsskolen, og lige ved skolen ligger Børnehuset Fladhøj samt Fladhøjhallen. Der er samme korte afstand til bymidtens gode butiksudvalg, der inkluderer flere supermarkeder samt osteforretning og to bagerier.

Lyder alt dette som noget for jeres familie? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor!
OBS: Kan tidligst overtages 1. maj 2023. 

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.225.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 1.734 kr.
  • Kvm. pris ? 7.122 kr.
  • Udbetaling 65.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 6.843 / 5.471 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling -9%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 162 m2
  • Grundareal 1.001 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1969
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020001371
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 250 m
  • Afstand til skole 2.000 m
  • Afstand til indkøb 1.600 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Grønningen 60
6230 Rødekro
Kontantpris 1.225.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Grønningen 60
6230 Rødekro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ
  • Vand Rødekro vandværk
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand) Regnvand nedsives på egen grund
  • Tilbehør

    Køleskab: Gram, Opvaskemaskine: Miele, Kogeplade: Voss, Ovn: Voss, Emhætte: Thermex.

  • Ejendomsværdi i kr. 960.000
  • Heraf grundværdi i kr. 191.600
  • Vurderingsår 2022
/ Åbent hus med tilmelding

Grønningen 60
6230 Rødekro

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo