Karakterfuld villa med plads til flere generationer

Dobbeltgarage og stor udhusbygning med værksted

I rolige Årslev nær Hjordkær ligger denne spændende ejendom, der tidligere har fungeret som Årslev Skole, der nu kan blive jeres. Her er tale om en karakterfuld villa i to etager, inklusiv en kælder med fyrrum. Huset er for indeværende indrettet med to separate boliger, så her er optimale rammer for jer, der ønsker at bo to familier eller flere generationer under samme tag. Alternativt kan I ændre på planløsningen og skabe ét stort hjem, der kan rumme såvel forældresektion som teenageafsnit og børneafdeling.

De pladskrævende hobbies kan udfoldes i ejendommes integrerede udhus, som byder på mange bonuskvadratmeter. Her er etableret et stort værkstedsareal, og bygningen har ligeledes ældre toilet og bad samt et opbevaringsrum og et kontor.
Med i købet følger også en muret dobbeltgarage fra 2006, som er på 94 kvadratmeter. Garagen er udstyret med to porte, og rummets flotte flisegulv samt køkkenfaciliteter og gæstetoilet giver også mulighed for at benytte garagen som gildesal.
Sidst, men ikke mindst, kan I se frem til en skøn have, hvis høje træer og frodige buske skaber en hyggelig atmosfære i udemiljøet. Haven er anlagt med en stor, let holdt græsplæne samt både åbne og overdækkede terrasseområder, hvor I ugeneret kan nyde solen.
Inden døre fremstår huset i pæn stand, og her er flere charmerende detaljer, der giver stemning til hjemmet. Især den store hall, der fungerer som fælles indgangsparti, er værd at fremhæve. Den nuværende indretning af stueplan inkluderer et soveværelse, et ekstraværelse og et kontor samt et badeværelse og en åben opholdsafdeling. Sidstnævnte udgøres af et køkken-alrum og en let sænket stue. Stuen prydes af en elegant karnap, hvis store vinduespartier lader lyset strømme ind fra syd.
Flere af førstesalens rum har loft til kip og synlige bjælkekonstruktioner, og den gode loftshøjde er også udnyttet til en smart hems. Etagen indeholder fire værelser og et rummeligt badeværelse samt en stue, et hyggeligt køkken og et lyst alrum. Alrummet har flisegulv, kiploft og fritliggende hanebånd, og hele endevæggen er udført i glas. Her er desuden dobbeltdør ud til en solrig altan, der både har plads til havebord og grill.
Ejendommen ligger i landlige omgivelser, og fra adressen er der cykelafstand til nærliggende Hjortkær, som både huser skole, hvor skolebussen holder lige ved døren, dagtilbud og idrætsfaciliteter. Byen har også en brugs, hvor hverdagens indkøb kan klares, og der er yderligere indkøbsmuligheder i Rødekro og Aabenraa, som nås på henholdsvis syv og ti minutters kørsel.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.502 kr.
  • Kvm. pris ? 9.986 kr.
  • Udbetaling 175.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 17.864 / 14.271 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 350 m2
  • Grundareal 2.959 m2
  • Kælderareal 12 m2
  • Antal toiletter 4
  • Antal rum 10
  • Byggeår 1912
  • Antal plan 2
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020001029
Jesper Lützen Christensen

Kontakt

Jesper Lützen Christensen
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 220 m
  • Afstand til skole 2.600 m
  • Afstand til indkøb 3.100 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Årslev Bygade 15, Årslev
6230 Rødekro
Kontantpris 3.495.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Årslev Bygade 15, Årslev
6230 Rødekro

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Pudset
  • Vinduer Træ
  • Vand Årslev Vandværk
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Fibernet
  • Varmekilde primær Træpillefyr
  • Kloaksepareret Spildevandskloakeret (der afledes kun spildevand)
  • Tilbehør

    Stueetage: Køleskab: Samsung, Opvaskemaskine: Siemens, Keramisk kogeplade: Gorenje, Ovn: Bosch, Emhætte: Ukendt.

    1. sal: Køleskab: Samsung, Opvaskemaskine: Grundig, Induktion kogeplade: Simens, Ovn: Bosch, Emhætte: Thermex.

    Garage: Opvaskemaskine (defekt): Ukendt, Vaskemaskine (defekt): Ukendt, Komfur: Ukendt, Køleskab: Ukendt.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.700.000
  • Heraf grundværdi i kr. 136.700
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Årslev Bygade 15, Årslev
6230 Rødekro

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo