Potentialefuld 60’er-villa med stort stuemiljø

Eftertragtet beliggenhed nær bymidten og Jørgensgård Skov

Denne ejendom i Aabenraa byder på en særdeles eftertragtet beliggenhed – midt mellem bymidtens summende handelsliv og Jørgensgård Skovs skønne natur. Her er tale om en muret villa fra 1966, der tæller 140 kvadratmeter i ét plan. I vil nok vælge at opdatere boligen for en mere tidssvarende stil, og i så fald er her fine muligheder for forene de moderne elementer med husets velholdte, originale detaljer. Bemærk eksempelvis de charmende indbyggede skabe, de flotte, flisebelagte gulve og de indvendige døre med elegante dørgreb.

Villaens nuværende planløsning inkluderer to regulære værelser og et rummeligt soveværelse samt en fordelingsgang med ovenlys, et badeværelse med bruseniche og et praktisk gæstetoilet. Hertil kommer en spisestue og en opholdsstue, et hvidt elementkøkken, en entré og et bryggers med egen indgang.
Køkkenet og de to stuer er placeret side om side, så mange vil sikker se potentialet i at åbne op mellem flere af rummene og skabe et stort, sammenhængende opholdsmiljø. I så fald vil I få glæde af et gennemstrømmende lysindfald fra flere verdenshjørner. Stuerne har ensartede flisegulve, og den store opholdsstue er endvidere forsynet med en varmegivende pejseindsats. Her er også brede vindespartier og direkte udgang til en terrasse.
Huset ligger let tilbagetrukket på en 928 kvadratmeter stor grund, der er anlagt med både for- og baghave. Forrest på grunden er der desuden en indkørsel, som leder op til en carport, og slutteligt rummer matriklen en garage.
Med en adresse som denne, kan I se frem til at bo tæt på alle tænkelige nødvendigheder. Her er kort gåafstand til både supermarked, bageri og bibliotek, og nærmeste skole ligger cirka én kilometer fra hjemmet. Pasningsmuligheder og fritidsaktiviteter er også inden for bekvem cykelafstand, og det tager ikke mange minutter at cykle til centrums butikker og kulturtilbud. Villakvarteret grænser direkte op til de grønne arealer ved skoven, så det kræver ikke meget planlægning at arrangere fælles gå- og cykelture under trækronerne.
Alt i alt får I her en potentialefuld etplansvilla med egen have, carport og garage – det hele på en attraktiv adresse, hvor både indkøb, skole, bymidte og skøn natur er inden for ganske kort rækkevidde. Lyder dette som noget for jeres familie? Så kontakt os for en fremvisning allerede i dag – vi glæder os til at byde jer velkommen på Langevad 23!

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.845.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.711 kr.
  • Kvm. pris ? 12.300 kr.
  • Udbetaling 95.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 7.544 / 6.426 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 140 m2
  • Grundareal 928 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 4
  • Byggeår 1966
  • Antal plan 1
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 7020000912
Jesper Lützen Christensen

Kontakt

Jesper Lützen Christensen
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 7
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 140 m
  • Afstand til skole 2.500 m
  • Afstand til indkøb 600 m

Købsaftale underskrevet

Købsaftale underskrevet

Købsaftale underskrevet

/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Langevad 23
6200 Aabenraa
Kontantpris 1.845.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Langevad 23
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Varmekilde sekundær Brændeovn
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køleskab: Blomberg, Opvaskemaskine: Bosch, Komfur: Bosch, Emhætte: Asko Vølund.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.450.000
  • Heraf grundværdi i kr. 463.300
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Langevad 23
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo