Charmerende og klassisk 1920’er-villa med god beliggenhed

Lyse, indbydende rammer og hyggelig have

Det nærmest vrimler med flotte, gamle villaer på Kirkebakken, og ejendommen her i nummer 25 hører bestemt også til i den imponerende klasse. Rødstensvillaen ligger i den bageste og dermed også øverste ende af det lille, lukkede vænge. Du får derfor ikke kun et hjem, der på fineste vis kombinerer ældre charme med moderne komfort og æstetik. Du får også en placering, som sikrer dig en skøn udsigt ud over kvarteret, op mod skovene bag byen og ned mod fjorden.

Villaen er opført i 1923, og med sin facade i røde teglsten, det røde tegltag og den fine hvide karnap, der på både nydelig og hyggelig vis byder beboere såvel som gæster velkommen, er her tale om klassisk, dansk arkitektur, når det er bedst.
Du får 150 m2 bolig fordelt på 2 plan, og dertil kommer en kælder på 45 m2. Grunden i sig selv er på 904 m2, og derudover er her en garage på 33 m2 samt en hyggelig, separat havestue på 20 m2 bagest i haven.
Planløsningen er i stueplan først og fremmest helliget samværet. Her får du nemlig et stort opholdsafsnit med tre stuer, et flot Multiform køkken og et badeværelse. Stuerne ligger i et åbent rumforløb, og to af dem er bundet sammen via fine franske døre. Der er ligeledes glasdøre fra flere af rummene ud til den imødekommende entré, og det hele er blot med til at understrege den lyse og åbne atmosfære, der hersker her.
I stueplan får du også et badeværelse, som får følgeskab af yderligere et badeværelse på første sal, hvor du også finder tre værelser. Sidst, men ikke mindst, er der tre disponible rum i kælderen, hvoraf et rummer trappen med nedgang fra stueplan, mens et andet har vaskefaciliteter og egen udgang.
Grunden er anlagt på en måde, så der er god plads til ankomst og parkering foran huset og garagen. Baghaven er til gengæld dejligt velafskærmet. Havestuen ligger op ad en læmur i den bageste ende, og her er desuden flere terrasser, så du let finder en plads med både læ og sol.
Vil du stifte nærmere bekendtskab med de dragende rammer her på Kirkebakken 25? Så kontakt os allerede i dag, og bestil en fremvisning.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 2.245.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.011 kr.
  • Kvm. pris ? 12.829 kr.
  • Udbetaling 115.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 9.125 / 7.773 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 150 m2
  • Grundareal 904 m2
  • Kælderareal 45 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1923
  • Antal plan 3
  • Energimærke E
  • Sagsnr. 7020000420
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Klingenberg Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 7
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Område

  • Afstand til off. transport 290 m
  • Afstand til skole 1.000 m
  • Afstand til indkøb 350 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Kirkebakken 25
6200 Aabenraa
Kontantpris 2.245.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Kirkebakken 25
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen. OBS: Grundet den aktuelle situation med Covid-19 er det muligt at få fremvist boligen mobilt uden fremmøde via FaceTime el.lign. Hvis du ønsker dette, kan du skrive det i kommentarfeltet.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold Mulighed for You See
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Kloaksepareret Separatkloakeret
  • Tilbehør

    Køleskab: Vestfrost, Opvaskemaskine: Siemens, Kogeplade induktion: Miele, Ovn: Bauknecht, Emhætte: Silverline.

  • Ejendomsværdi i kr. 1.350.000
  • Heraf grundværdi i kr. 357.200
  • Vurderingsår 2020
/ Åbent hus med tilmelding

Kirkebakken 25
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo