Rummelig villa på stor grund med Sønderskov som genbo

Flot skovudsigt og høj, anvendelig kælder

Søger I en bolig, hvor pladsen er fin og indretningsmulighederne mange? Og kunne I samtidig tænke jer en rolig adresse med et rigtig skønt skovkig? Så er denne ejendom på Farverhus 244 i Aabenraa lige det, I leder efter. På adressen venter en spændende villa med et stort, dejligt udendørsareal – og som det måske bedste af det hele kan I se frem til en eftertragtet beliggenhed, hvor Sønderskov ligger lige om hjørnet.

Faktisk ligger ejendommen kun 100 meter fra skoven, så der er i bogstaveligste forstand kun et stenkast dertil. Rolige gåture langs skovens stier kan således blive hverdagskost, og samtidig kan I nyde udsigten til de store, smukke løvtræer fra såvel huset som haven. Villaen ligger i øvrigt helt uforstyrret på en blind vej, og samtidig er den placeret højt på den 1.264 m2 skrånende grund, der byder på flere hyggelige opholdskroge.
Villaen indeholder et 145 m2 stueplan samt en 93 m2 kælder, der er meget anvendelig. Kælderetagen har blandt andet en garage og et bryggers, og herudover har den eget toilet og egen udgang til en terrasse. Ligeledes byder den på et stort disponibelt rum eller multirum som giver en børnefamilie et væld af muligheder.

I stueplanet er der både et badeværelse og et gæstetoilet samt to værelser, der begge har faste skabe. Herudover rummer etagen et hyggeligt køkken med spiseplads samt en regulær spisestue, der via en foldedør har adgang til en stor opholdsstue. Der er rig mulighed for at åbne op fra køkkenet ind mod stuen og lave et moderne og rummeligt køkkenalrum. Fra stuen samt køkkenet er skovudsigten allerflottest, men også i udestuen lige ved siden af har I skoven som et flot, grønt bagtæppe. Oprindelig har en del af stuen været indrettet til 2 børneværelser hvilket nemt kan reetableres - se den alternative plantegning. 
Fra adressen tager det kun små ti minutter at gå til Kongehøjens Børnehave, mens cykelturen til nærmeste supermarked og Kongehøjskolen kan klares på fem minutter.
Lyder alt dette som de helt rette rammer for jer? Så ring for nærmere information.

Vis mere

Økonomi

  • Kontantpris 1.745.000 kr.
  • Ejerudgift pr. md. 2.661 kr.
  • Kvm. pris ? 9.588 kr.
  • Udbetaling 90.000 kr.
  • Brutto/Netto ? 10.059 / 7.897 kr.
  • Låneberegner
  • Prisudvikling 0%
  • Tjek Boliglån

Fakta

  • Boligareal 145 m2
  • Grundareal 1.264 m2
  • Kælderareal 93 m2
  • Antal toiletter 2
  • Antal rum 5
  • Byggeår 1974
  • Antal plan 1
  • Energimærke D
  • Sagsnr. 7020001273
Karsten Frehr

Kontakt

Karsten Frehr
74624045

home Aabenraa
v. Karsten Frehr & Jesper Lützen Christensen
Rådhusgade 9
6200 Aabenraa
aabenraa@home.dk

Låneberegner

Du kan normalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån og 15 % som banklån. Din egenbetaling skal være mindst 5 %.

I SAMARBEJDE MED Danske Bank

Område

  • Afstand til off. transport 500 m
  • Afstand til skole 1.700 m
  • Afstand til indkøb 1.600 m
/ Giv et uforpligtende prisforslag

Et prisforslag er ikke et bindende tilbud om køb, ligesom sælger ikke er forpligtet til at acceptere prisen.

Farverhus 244
6200 Aabenraa
Kontantpris 1.745.000

Klik-en-pris
Klik-en-pris
/ Bestil salgsmateriale

Udfyld felterne herunder, så giver vi dig adgang til alle de relevante dokumenter, vi har på boligen:

Farverhus 244
6200 Aabenraa

Kontakt info
  1. Hvis du ønsker at skrive en kommentar, skal du acceptere, at vi må kontakte dig med henblik på en dialog om boligen.

/ Bestil fremvisning

Udfyld info om, hvornår det vil passe dig at få en fremvisning af boligen.

Kontakt info
  1. Skriv gerne forslag til tidspunkter i kommentarfeltet, eller angiv hvis du ønsker fremvisningen hurtigst muligt.

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.

Fakta

  • Ydervæg Mursten
  • Vinduer Træ
  • Vand Arwos
  • Vej Offentlig
  • Kloak Offentlig
  • Antenneforhold YouSee
  • Varmekilde primær Fjernvarme
  • Varmekilde sekundær Brændeovn
  • Kloaksepareret Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)
  • Tilbehør

    Køleskab: Gram, Opvaskemaskine: Asko, Komfur: Voss, Emhætte: Thermex.

    Der stilles ingen garanti på tilstedeværende hårde hvidevarer. 

  • Ejendomsværdi i kr. 1.250.000
  • Heraf grundværdi i kr. 422.400
  • Vurderingsår 2021
/ Åbent hus med tilmelding

Farverhus 244
6200 Aabenraa

Tilmeld dig åbent hus – og vi vender tilbage hurtigst muligt. Du modtager først en kvitterings-mail, så du kan se, at vi har modtaget dit ønske.

Vælg venligst ønsket tidspunkt

Ønsket tidspunkt:

Du kan læse mere om, hvordan home behandler dine personoplysninger, og til hvilke formål, i vores privatlivspolitik.


/ Bestil salgsvurdering
Udfyld info om boligen, du gerne vil have vurderet samt dine kontaktoplysninger, så kontakter vi dig hurtigst muligt for at aftale en tid til vurderingen.

Venlig hilsen
home

{{vm.successTexts.shopName}}

{{vm.successTexts.shopAddress}}

{{vm.successTexts.shopZip}} {{vm.successTexts.shopCity}}

Tlf.: {{vm.successTexts.shopPhone}}

{{vm.successTexts.brokerName}} {{vm.successTexts.brokerName}}
{{vm.successTexts.brokerTitle}}

Info om boligen, der skal vurderes:

Bolig info

Dine kontaktoplysninger

/ Kom i KøberKartotek

Bliv skrevet op i home KøberKartotek og få hurtig besked, når der er boliger, som matcher dine boligønsker.

Vælg dine boligønsker

Ejendomstype
Økonomi
Størrelse
Energimærke
Andre kriterier

*home boliger

Accept af betingelser
Kontaktinfo