Sommerhustanker i påsken: Se de 10 kommuner med det største udvalg af sommerhuse - fra under 1 mio. kr. til 2,5 mio.kr.
Med påskens komme stiger mange danskeres lyst til at leje et sommerhus eller at eje et selv. Men hvad er der at vælge imellem, og hvad koster et hus rundt omkring i landet?
Ejendomsmæglerkæden home har på basis af nye tal fra Boligsiden lavet overblikket over de 10 største sommerhus-kommuner målt i udbud.
Med næsten 2300 sommerhuse til salg byder de 10 kommuner sig til med næsten halvdelen af de ferie- og fritidshuse, som du lige nu kan komme ud at kigge på.
På landsplan er der knap 5000 sommerhuse til salg på markedet.
Så meget koster sommerhuset i top 10-kommunerne
Selv om mulighederne lyder af mange, så er udbuddet mange steder langt under tidligere tider. I 2016 var der ved samme tid over 12.000 sommerhus til salg.
Men hvad skal du forvente at betale for et sommerhus på 80 kvadratmeter?
I Gribskov kommune, med det største udbud på nuværende tidspunkt, ligger prisen på ca. 2,5 mio. kroner, mens man i Aalborg kan få fingrene i et sommerhus for under en million.
”Det er en forskel, der kan ses og mærkes i budgettet. Og sådan er det. Der findes sommerhuse til de flestes budgetter,” siger Michael Dalsager, der er senior kommunikationskonsulent i home:
”Den store forskel afspejler blandt andet, hvor køberne kommer fra. I Gribskov kommer mange fra Hovedstadsområdet, hvor landets dyreste villaer og lejligheder også ligger, så det er generelt en stor og købestærk skare, hvor mange også har en god friværdi i hjemmet med sig, når de vælger at købe sommerhus.”
Her er top 10-kommuner over sommerhuse til salg:
Kommune |
Udbud* |
Salgspris 80 kvm. sommerhus** |
Gribskov |
327 |
2.542.960 |
Odsherred |
305 |
1.907.040 |
Ringkøbing-Skjern |
299 |
1.674.720 |
Syddjurs |
231 |
2.024.640 |
Hjørring |
217 |
1.826.400 |
Varde |
217 |
1.900.320 |
Jammerbugt |
204 |
1.620.480 |
Aalborg |
188 |
908.320 |
Frederikshavn |
148 |
1.645.200 |
Guldborgsund |
138 |
1.550.400 |
Landsplan |
4 939 |
1.783.200 |
Kilde: Boligsiden og home, *udbud primo marts og **salgspriser februar 2024
Et sommerhus er som bolig nummer to en ekstra luksus for mange, der kræver budget til ejerskabet, men som også handler om andet end økonomi.
"At have sommerhus er mere end blot ’mursten’ og investering; det er for mange et sted, hvor der er plads til afslapning og at mødes med familie og venner,” siger Michael Dalsager fra home.
Selvom vi i dag har rig mulighed for at rejse til udlandet, har danskerne i stor stil holdt på deres sommerhuse efter corona. Det lave udbud er formentlig en af grundene til, at priserne fortsat er svagt stigende, mener Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.
Medvind til sommerhusmarkedet
”Vi forventer, at sommerhusmarkedet vil følge nogenlunde samme tendenser som det brede parcelhusmarked i 2024. Det betyder, at vi venter stabile til svagt stigende sommerhuspriser på mellem 0-3 %. Markedet bliver understøttet af solid fremgang i købekraften, stabile til svagt faldende renter og en forhåbentlig blød landing af dansk økonom,” siger Christian Hilligsøe Heinig og fremhæver, at der fortsat er gode udlejningsmuligheder for sommerhusejerne.
Oven i det giver boligskattereformen også lidt medvind til sommerhusmarkedet, da boligskatterne falder på hovedparten af markedet.
For køberne er de kommende uger og måneder spændende.
”Den næste tid kommer der endnu flere sommerhuse til salg. Foråret er for mange sommerhus-ejere et godt tidspunkt at komme i gang med sit salg – og selve påsken er også en tid, hvor mange købere kigger på nettet og ud på en fremvisning,, men der bliver solgt sommerhuse året rundt,” siger Michael Dalsager.
Så meget koster det at låne en mio. kr.
Så meget koster sommerhus-lånet i de 10 kommuner
|
Lån |
Månedlig ydelse efter skat, fastforrentet 4 % med afdrag |
Månedlig ydelse efter skat, F5 med afdrag |
Gribskov |
2.542.960 |
11.627 |
10.671 |
Odsherred |
1.907.040 |
8.731 |
8.013 |
Ringkøbing-Skjern |
1.674.720 |
7.673 |
7.042 |
Syddjurs |
2.024.640 |
9.267 |
8.503 |
Hjørring |
1.826.400 |
8.365 |
7.676 |
Varde |
1.900.320 |
8.701 |
7.985 |
Jammerbugt |
1.620.480 |
7.425 |
6.816 |
Aalborg |
908.320 |
4.180 |
3.838 |
Frederikshavn |
1.645.200 |
7.538 |
6.919 |
Guldborgsund |
1.550.400 |
7.107 |
6.524 |
Landsplan |
1.783.200 |
8.165 |
7.495 |
Kilde: Boligsiden og home, Realkredit Danmark står bag beregning af ydelser