home ejerlejlighedsprisindeks september 2011

Fjerde måned i træk med fald

Resumé:

• Ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks faldt priserne på ejerlejligheder på landsplan med 1,1 % (sæsonkorrigeret) fra august til september - når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.
• Lejlighedspriserne er nu faldet fire måneder i træk.
• Sammenlignes priserne i tredje kvartal med priserne i andet kvartal, så er de faldet med 3,4 %, hvilket er det største kvartalsvise fald siden 2. kvartal 2009.
• Siden årsskiftet er priserne faldet med samlet 3,8 %.
• Prisfaldet i august er drevet af prisfald i både Region Hovedstaden, hvor priserne er faldet med 0,9 % og i Region Midtjylland, hvor faldet har været på 1,1 %.

homes ejerlejlighedsprisindeks for september viser, at handelspriserne på landsplan faldt med 1,1 % (sæsonkorrigeret) fra august til september - målt som et tremåneders glidende gennemsnit.

Se home ejerlejlighedsprisindeks for september 2011 (pdf)

Se home husprisindeks for september 2011 med grafer (pdf)

Det er fjerde måned i træk med faldende priser, og priserne er nu faldet i seks ud af årets første ni måneder. I tredje kvartal var priserne 3,4 % lavere end i andet kvartal. Det er det største kvartalsvise prisfald siden 2. kvartal 2009. I år er priserne nu samlet faldet med 3,8 %.

På landsplan ligger ejerlejlighedspriserne nu godt 7,5 % højere sammenlignet med bunden i maj 2009. For en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. betyder det, at den er steget fra 1.450.000 kr. til knap 1.560.000 kr. over denne periode, hvilket svarer til 110.000 kr.

Ejerlejlighedspriserne ligger med de seneste prisfald et stykke fra toppen i august 2006. I september var priserne godt 27 % lavere sammenlignet med priserne dengang. Det betyder, at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. nu koster omkring 590.000 kr. mindre, end den gjorde på toppen i 2006, hvor prisen var 2.150.000 kr.

homes ejerlejlighedsprisindeks for hele landet er primært drevet af prisudviklingen i København og Aarhus. Således udgør handlerne i Hovedstadsregionen ca. 60 % af de samlede handler, mens Region Midtjylland udgør ca. 20 %. Det bør dog bemærkes, at teknik omkring sæsonkorrektion gør, at prisudviklingen på landsplan kan afvige fra den samlede udvikling i København og Aarhus.

Udvikling regionalt

Vender vi blikket mod den regionale prisudvikling, viser homes ejerlejlighedsprisindeks, at ejerlejlighedspriserne i september faldt med 0,9 % i Region Hovedstaden og faldt med 1,1 % i Region Midtjylland.

Den seneste prisudvikling betyder, at en typisk lejlighed på 85 kvm. i Region Hovedstaden nu koster 1.800.000 kr. Det er omkring 180.000 kr. mere, end da priserne ramte bunden i 2009. Det svarer til en prisstigning på omkring 10,5 %. Det er imidlertid omkring 850.000 kr. eller 32,3 % mindre i forhold til toppen i 2006.

I Region Midtjylland koster en typisk lejlighed på 85 kvm. i øjeblikket ca. 1.500.000 kr. Det betyder, at prisen er steget omkring 115.000 kr. siden bunden i 2009. Det er en prisstigning på godt 11,7 %. Priserne ligger omkring 270.000 kr. eller 16 % under niveauet fra toppen i 2006.

Yderligere oplysninger om home prisindeks
home A/S
Kommunikationschef Mads Ellegaard
Tlf.: 86 15 43 00 - 50 40 50 40
E-mail: mael@home.d