home ejerlejlighedsprisindeks november 2011

Hovedstaden trak priserne ned

Resumé:

• Ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks, der udsendes i samarbejde med Danske Bank, faldt priserne på ejerlejligheder på landsplan
• med 2,2 % (sæsonkorrigeret) fra oktober til november - når man måler prisudviklingen
• som et tremåneders glidende gennemsnit.
• Prisfaldet kommer efter en mindre stigning i oktober.
• Siden årsskiftet er priserne faldet med samlet 4,9 %.
• Udviklingen i november er drevet af faldende priser i Region Hovedstaden, hvor
• priserne faldt med 3,8 %, mens priserne i Region Midtjylland steg med 0,5 %.

homes ejerlejlighedsprisindeks for november viser, at handelspriserne på landsplan faldt
med 2,2 % (sæsonkorrigeret) fra oktober til november målt som et tremåneders glidende
gennemsnit.

Se home ejerlejlighedsprisindeks for november 2011 (pdf)

Prisfaldet kommer efter en mindre stigning i oktober. Priserne er faldet i syv ud af årets
første 11 måneder. Med november er det samlede prisfald i år på 4,9 %.

Ejerlejlighedspriserne ligger med de seneste prisfald et stykke fra toppen i august 2006. I
november var priserne 28,5 % lavere sammenlignet med priserne dengang. Det betyder,
at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. nu koster 1.540.000. Det er omkring 620.000
kr. mindre, end den gjorde på toppen i 2006, hvor prisen var 2.160.000 kr.

Den regionale udvikling

homes ejerlejlighedsprisindeks for hele landet er primært drevet af prisudviklingen i
København og Aarhus. Således udgør handlerne i Hovedstadsregionen ca. 60 % af de
samlede handler, mens Region Midtjylland udgør ca. 20 %. Det bør dog bemærkes, at
teknik omkring sæsonkorrektion gør, at prisudviklingen på landsplan kan afvige fra den
samlede udvikling i København og Aarhus.

Vender vi blikket mod den regionale prisudvikling, viser homes ejerlejlighedsprisindeks,
at ejerlejlighedspriserne i november faldt med 3,8 % i Region Hovedstaden og steg med
0,5 % i Region Midtjylland.

Den seneste prisudvikling betyder, at en typisk lejlighed på 85 kvm. i Region
Hovedstaden nu koster 1.730.000 kr. Det er knap 110.000 kr. mere, end da priserne ramte
bunden i 2009. Det svarer til en prisstigning på omkring 6,7 %. Det er imidlertid omkring
916.000 kr. eller 34,6 % mindre i forhold til toppen i 2006.

I Region Midtjylland koster en typisk lejlighed på 85 kvm. i øjeblikket ca. 1.500.000 kr.
Det betyder, at prisen er steget omkring 160.000 kr. siden bunden i 2009. Det er en
prisstigning på godt 10,5 %. Priserne ligger omkring 270.000 kr. eller 15,2 % under
niveauet fra toppen i 2006.

Se home husprisindeks for november 2011

Yderligere kommentarer til prisindeks

Steen Bocian
Cheføkonom i Danske Bank

+ 45 45 12 85 31

stbo@danskebank.dk