home ejerlejlighedsprisindeks for oktober 2011

Hovedstaden trak priser op på landsplan

Resumé:

• Ifølge homes ejerlejlighedsprisindeks, der udgives i samarbejde med Danske Bank, steg priserne på ejerlejligheder på landsplan med 0,6 % (sæsonkorrigeret) fra september til oktober - når man måler prisudviklingen som et tremåneders glidende gennemsnit.

• Prisstigningen kommer efter fire måneder i træk med faldende priser.

• Siden årsskiftet er priserne faldet med samlet 3,8 %.

• Prisstigningen i oktober er drevet af stigende priser Region Hovedstaden, hvor priserne er steget med 0,7 %, mens priserne i Region Midtjylland faldt 0,9 %.

Se home ejerlejlighedsprisindeks for oktober med grafer (pdf)

Se også home husprisindeks for oktober 2011
 

homes ejerlejlighedsprisindeks for oktober viser, at handelspriserne på landsplan steg med 0,6 % (sæsonkorrigeret) fra september til oktober - målt som et tremåneders glidende gennemsnit.

Prisstigningen afbryder fire måneders uafbrudt fald i priserne på lejligheder. Priserne er dog faldet i seks ud af årets første ti måneder. Oktober måneds stigning bringer dog det samlede prisfald i år ned på 3,8 %.

Ejerlejlighedspriserne ligger med de seneste prisfald et stykke fra toppen i august 2006. I oktober var priserne knap 27 % lavere sammenlignet med priserne dengang. Det betyder, at en gennemsnitlig ejerlejlighed på 85 kvm. nu koster omkring 580.000 kr. mindre, end den gjorde på toppen i 2006, hvor prisen var 2.150.000 kr.

Den regionale udvikling 

homes ejerlejlighedsprisindeks for hele landet er primært drevet af prisudviklingen i København og Aarhus. Således udgør handlerne i Hovedstadsregionen ca. 60 % af de samlede handler, mens Region Midtjylland udgør ca. 20 %. Det bør dog bemærkes, at teknik omkring sæsonkorrektion gør, at prisudviklingen på landsplan kan afvige fra den samlede udvikling i København og Aarhus.

Vender vi blikket mod den regionale prisudvikling, viser homes ejerlejlighedsprisindeks, at ejerlejlighedspriserne i oktober steg med 0,7 % i Region Hovedstaden og faldt med 0,9 % i Region Midtjylland.

Den seneste prisudvikling betyder, at en typisk lejlighed på 85 kvm. i Region Hovedstaden nu koster 1.810.000 kr. Det er godt 180.000 kr. mere, end da priserne ramte bunden i 2009. Det svarer til en prisstigning på omkring 11,2 %. Det er imidlertid omkring 840.000 kr. eller 31,8 % mindre i forhold til toppen i 2006.

I Region Midtjylland koster en typisk lejlighed på 85 kvm. i øjeblikket ca. 1.500.000 kr. Det betyder, at prisen er steget omkring 140.000 kr. siden bunden i 2009. Det er en prisstigning på godt 10,7 %. Priserne ligger omkring 300.000 kr. eller 16,7 % under niveauet fra toppen i 2006.

Yderligere oplysninger om home husprisindeks for oktober:
Kommunikationschef i home Mads Ellegaard: 50 43 50 40 - mael@home.dk

Økonom i Danske Bank Jens Nærvig Pedersen: 45 12 80 61 - jenpe@danskebank.dk