Om home

Boligleksikon

Velkommen til home Boligleksikon. Her kan du finde de svære ord i en bolighandel, og se hvad de betyder.

A BCD E F G H IJK L M N O PQR S T U VWXYZÆØÅ
A conto	Foreløbig betaling, hvor en slutopgørelse følger senere.
A meta	Aftale om fordeling af arbejdsopgaver og omkostninger mellem to parter.
Accept	Bekræftende svar på et tilbud.
Acceptfrist	En frist for, hvornår svar på et tilbud skal være afgivet.
Adkomst	Ejendomsret.
Administrationsbidrag	Den del af terminsydelsen, som går til realkreditinstituttets administration. Administrationsbidraget kan trækkes fra i skat.
Administrator	Person, der varetager de administrative opgaver for en forenings bestyrelse, f.eks. opkrævning af husleje og betaling af løbende udgifter.
Advis	Meddelelse
Afdrag	Det beløb, med hvilket en gæld nedbringes. Når der f.eks. betales termin til en kreditforening eller et pengeinstitut, består terminsydelse af rente, afdrag og bidrag. Afdrag svarer derfor til opsparingen i ejendommen, hvis priserne er uændrede.
Afdragsfrie lån	Se stående lån.
Aflysning	Såfremt et lån, der er knyttet til et pantebrev, betales ud, kvitteres dette af kreditor, og panterettigheden kan aflyses (streges) af tingbogen.
Aftægtsydelse	I forbindelse med en ejendomshandel kan parterne indgå en aftale om, at den nye ejer skal levere forskellige naturalier til den tidligere ejer. Dette kaldes en aftægstydelse. Aftægtsydelsen indgår som en del af købesummen, og værdien heraf beregnes på grundlag af et skøn over den periode, som aftægtsydelsen forventes at eksistere.
Aktiv	Et gode af værdi, fx. fast ejendom, løsøre eller tilgodehavende.
Allonge	Et tillæg til et dokument, f.eks. bilag til købsaftalen.
Amortisation	Et regelmæssigt afdrag på den til enhver tid tilbageværende restgæld på et lån.
Andelsbevis	Bevis på, at man som andelshaver i en andelsboligforening har betalt indskud og har brugsretten til en bolig i andelsboligforeningen. Andelsbeviset er ikke et værdipapir.
Andelsboligforening	Forening, der erhverver, ejer og driver den ejendom, foreningens medlemmer (andelshavere) bor i. Ejendommen opdeles i andele, der hver har tilknyttet brugsret til en bolig i foreningen. For at erhverve en andel i en andelsboligforening skal man betale indskud, hvorefter man ejer foreningens nettoformue i fællesskab med de øvrige andelshavere.
Anlægsgæld	I forbindelse med ejendomshandel brugt som betegnelse for gæld for arbejde udført af det offentlige vedr. vej, kloak m.v.
Anmærkningsfrit skøde	Se retsanmærkninger.
Annuitetslån	Et lån, der tilbagebetales med lige store ydelser i hele lånets løbetid. Lånet har stigende afdrag og faldende rente, idet renten altid beregnes af restgælden.
Annullation	Tilsidesættelse af en disposition, f.eks. sletning af en retsanmærkning på et dokument.
Anpartslejlighed	Betegnelse for en lejlighed i en ejendom, der ejes i sameje, og hvor der til ejeranparten knyttes en brugsret.
Anpartsselskab	Udtryk for en erhvervsdrivende sammenslutning, hvor ingen af deltagerne (anpartshaverne) hæfter personligt, men alene med den af anpartsindehaveren tilvejebragte del af fællesformuen (indskudskapitalen).
Anskaffelsesværdi	Den værdi, man har fået et aktiv overdraget til. Ved køb er det købesummen. Ved arv er det den værdi, man får aktivet til fra dødsboet.
Anslået teknisk pris	Anslået teknisk pris er et begreb som benyttes ved salg af andelsboliger og består af købsprisen tillagt boligens forholdsmæssige andel af andelsboligforeningens samlede gæld. Formålet med anslået teknisk pris er at synliggøre, at køber udover købsprisen indtræder i en forening som har gældsforpligtelser som køber forpligter sig til at medvirke til at afdrage på.
Ansvarsfraskrivelse	Betegnelse for en bestemmelse i en aftale, hvorved de ellers gældende regler om ansvar i kontraktforhold ophæves helt eller delvist.
Anvendelsesudgifter	Boligens forbrugsudgifter, f.eks. vand, el og varmeudgifter.
Approbation	Godkendelse.