Handlen skal i hus

Sælger bestemmer
Når du endelig har fundet den helt rigtige bolig og fortæller, at du er interesseret i at købe og vil betale den pris, sælger forlanger, er det alligevel ikke sikkert, boligen bliver din.

En handel er nemlig ikke i hus, før sælger har sat sit navn på købsaftalen. Med andre ord har du som køber ingen garanti for, at du har købt boligen, selv om du har underskrevet købsaftalen. Man kan sige, at en købsaftale, der er underskrevet af køber, svarer til et afgivet tilbud på en bolig. Det er altså sælger der i sidste ende afgør, hvem han eller hun ønsker at sælge til.

Reglerne er fastlagt af lovgivningen, og ejendomsmægleren kan ikke reservere en bolig til dig - eller andre købere. Mæglerens opgave er i den situation at præsentere sælger for samtlige tilbud.

Flere købere? Sælger bestemmer
Beslutningen om, hvem der skal sælges til, er ene og alene sælgers, og valget af køber behøver ikke nødvendigvis at afhænge udelukkende af tilbuddets størrelse.

Ejendomsmægleren må ikke oplyse en interesseret køber om indholdet af andre køberes tilbud, men han eller hun må gerne fortælle, om der er andre, der har lagt billet ind på boligen. Reglerne er tilrettelagt sådan, for at der ikke opstår en situation, hvor købere opfordres til at byde hinanden op.

Er der flere købere til boligen, er det ejendomsmæglerens pligt at oplyse sælger om dette. Det er herefter op til sælger at beslutte, om han vil sælge til en af de interesserede købere eller alternativt afholde en budrunde, for at finde køberen.

Budrunde - home Bedste Bud og licitation
Som boligkøber kan du støde på to slags budrunder i din jagt på drømmeboligen. Det kan være en bolig til salg på almindelige vilkår, hvor det viser sig, at flere er så interesserede, at sælger vælger at lave en licitation, hvor man kan aflevere sit købstilbud. Denne model kan virke frustrerende på nogle købere. Du har endelig fundet den rigtige bolig og er villig til at købe til prisen, og så ender huset pludselig i licitation, fordi der er flere interesserede.

En del af denne frustration kan undgås med den model, som praktiseres med home BedsteBud. Her er det fra begyndelsen tydeligt, at der er tale om en budrunde. Med andre ord er home BedsteBud en licitation med klare retningslinier helt fra begyndelsen. Forskellen er, at du med det samme er indstillet på, at du skal byde, og at dit bud måske ikke er godt nok til, at du rent faktisk kan købe boligen.

Du kan læse meget mere om home BedsteBud her på home.dk.

Fortsæt guiden med 'Når du har fundet drømmeboligen'