Handlen berigtiges

Hvad er berigtigelse?

Berigtigelse er en stor del af den ekspedition, der skal foregå, efter købsaftalen er underskrevet af køber og sælger. Berigtigelsen har til formål at sikre, at handlens vilkår bliver opfyldt, dvs. sikre at sælger modtager købesummen, og at du som køber opnår ejendomsret over boligen.

Hvem varetager opgaverne?

I købsaftalen er det aftalt, om det er køber eller sælger, der skal sørge for berigtigelsen. Uanset om det er købers eller sælgers ansvar, er det altid en god idé at overlade ekspeditionen til en professionel.

Når du har købt eller solgt gennem home, tilbyder vi at forestå berigtigelsen. Berigtigelsen indeholder ikke køberrådgivning.

Hvilke opgaver skal udføres?

Alle handler er forskellige, og der kan derfor også være forskel på, hvilke opgaver der skal udføres i forbindelse med berigtigelsen. I alle handler skal der dog anmeldes et skøde til tinglysning, og der skal laves en refusionsopgørelse og en evt. reguleringsopgørelse. Som et led i handlen skal der desuden gives oplysning om ejerskiftet til flere forskellige parter som for eksempel kommunen, sælgers forsikringsselskab og grundejerforeningen.

Derudover kan der være pantebreve, sikkerhed til ejerforeningen, allonge (tillæg) til skifteretsattest og meget andet, der skal være på plads, før handlens vilkår er endeligt opfyldt. Disse tillægsopgaver tilbyder vi også hos home efter aftale.

Skødet

Skødet er det dokument, der rent tinglysningsmæssigt overdrager ejendomsretten til køber. Det er kun den person, der står anført som ejer i tingbogen, der har ret til at sælge og belåne boligen. Skødets primære formål er derfor at fortælle omverdenen, at boligen har fået en ny ejer.

Anmeldelsen af skødet til tinglysning består bl.a. i at sikre, at alle nødvendige oplysninger indhentes og indtastes i tinglysningssystemet, så tinglysning kan godkendes, samt sikre, at skødet kan signeres rettidigt. Derudover skal der koordineres med både gamle og nye panthavere (långivere), så sælgers og købers lån bliver henholdsvis aflyst og tinglyst i den rigtige rækkefølge.

Fortsæt guiden med 'Du kan snart flytte ind'