Sagt om boligmarkedet

Her kan du læse udtalelser om boligmarkedet og boligen fra forskellige eksperter og aktører. Markante, sjove, tankevækkende eller noget helt fjerde...

2013

"Vi befinder os langt under det historiske gennemsnit for både etårige flekslån og de 30-årige fastforrentede. Adgangen til boligmarkedet for nye boligkøbere er relativ let på papiret."

Cheføkonom Christian Hilligsøe Heinig fra Realkredit Danmark, Børsen Søndag, 19. maj 2013

"Ejerlejlighedspriserne fortsatte kursen op i april. Det skyldes, at flere ejerlejligheder bliver solgt til eller over prisen. Det seneste år er der kommet relativt få nyheder til salg på lejlighedsmarkedet, og det har betydet, at konkurrencen mellem køberne er vokset - til gavn for sælgerne. I samme periode er udbudsprisen også steget,"

Mads Ellegaard, relationschef i home - om home Ejerlejlighedsprisindeks (april 2013)

"April er femte måned i træk med stabilitet i huspriserne, der ligger og vipper omkring prisniveauet for et år siden. Stabilitet er en fordel for både købere og sælgere - så ved begge parter, hvad de har at holde sig til,"

Relationschef i home Mads Ellegaard - om home Husprisindeks (april 2013)

"De huse som ikke ligger direkte til vandet, og gerne et der ikke er i perfekt stand, men hvor man kan sætte sit eget præg, er efterspurgte - hvis prisen altså er sat derefter."
Ejendomsmægler Sten Nielsen, indehaver home Gilleleje, Hornbæk m.fl. - om sommerhuse i Børsen søndag den 17 marts

"Selvom pilen de seneste måneder har peget svagt opad for husprisindekset, så er sandheden nok snarere, at huspriserne i øjeblikket ligger nogenlunde 'flade'. Det er imidlertid ikke nødvendigvis dårligt nyt. De seneste år har været turbulente på boligmarkedet, og en stabilisering af huspriserne vil være et tegn på fremgang."
Økonom i Danske Bank Jens Nærvig Pedersen, i kommentar til home husprisindeks for februar

"Det har været svært at komme igennem med budskabet om, at der er bedring i markedet. Den almene boligejer går rundt med fornemmelse af, at det stadig er et trægt marked at sælge i, men det er bestemt ikke tilfældet for ejerlejligheder."
Mads Ellegaard, relationschef i home, til Børsen

"Der kommer et nedre vendepunkt, og herefter kan det komme til at gå forbløffende hurtigt fremad. Vi ved bare ikke præcist hvornår, men det bliver nok inden for det næste tre-fem år."

Professor og Overvismand Hans Jørgen Whitta-Jacobsen til Jyllands-Posten (februar 2013)

"Meget tyder på, at boligkabalerne kan gå bedre op i 2013, hvor vi regner med at se flere af dem, vi kan kalde 'lystsælgerne'. Det er anden- og tredjegangskøbere, der typisk sælger for at købe en større bolig eller bare den 'helt rigtige' - eksempelvis familierne, der rykker videre fra begynderhuset til en villa med plads til teenager og en forældreafdeling. De har haft drømmene sat i bero i en periode."
Mads Ellegaard, relationschef i home (februar 2013)

"Det ser ud til, at stabiliseringen på boligmarkedet er ved at bide sig fast, og at priserne endda så småt er begyndt at kravle op ad, når vi kigger på specifikt på ejerlejlighedsmarkedet. Det er da også vores forventning, at stabiliseringstendensen på boligmarkedet er kommet for at blive. Vi forventer omtrent uændret huspriser i år, og når kalenderen skriver 2014 er det ikke utænkeligt, at vi vil se spæde husprisstigninger af permanent karakter."
Økonom Jens Nærvig fra Danske Bank - kommentar til home prisindeks for januar (februar 2013)

"Det er en dramatisk nedgang, så det er ikke for sjov, når vi siger, at vi mangler lejligheder til salg. Der er suget så mange boliger ud af markedet, at nogle købere lige nu går forgæves og ikke kan finde den lejlighed, der opfylder deres behov."
Mads Ellegaard, relationschef i home (januar 2013)

"Den psykologiske faktor spiller en meget stor rolle for fremgangen, men det spiller også ind, at der er et opsparet behov, og at boligbyrden generelt er så lav nu, at det mange steder er lige så billigt eller billigere at eje frem for at bo til leje."
Relationschef i home Mads Ellegaard - kommentar til home prisindeks for december 2012 (januar 2013)

"Det er interessant at se, at der især er så stor forskel på troen på stigende priser. En forklaring kan være, at de ældre boligejere har været med gennem både kriser og opture og derfor forventer, at den nuværende krise er ved at være overstået, mens de yngre formentlig har mærket krisen hårdere, da de har købt dyrt for nogle år siden og kan se, at deres bolig er blevet markant mindre værd end det, de gav for den."
Steen Breiner, kommunikationschef i Bolius Boligejernes Videncenter på bolius.dk (januar 2013).

2012

"60-70'er-villaerne sælger på gode børnevenlige forhold tæt på skole og institutioner - og beliggenheder tæt på butikker og jobmuligheder. Byggeboomet dengang betyder, at husene ligger i den billige ende af markedet, men de er generelt lette at ombygge og modernisere, så de ligner en million og samtidig lever op til nutidens fokus på funktionalitet og energibesparelser."
Realtionschef i home Mads Ellegaard (december 2012)

"Alene i december, som normalt er en lidt træg måned på boligmarkedet, steg salgspriserne på ejerlejligheder med 2 procent. I ti ud af tolv måneder i 2012 steg priserne på ejerlejligheder, og den samlede årsstigning på ejerlejlighedspriserne ligger på 7 procent Det er den højeste stigning på et år siden 2009."

Birgit Daetz, kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk - kommentar til Boligmarkedsindeks (december 2012)

"I årevis har de el-opvarmede huse stået bagest i køen, når de skulle sælges, men nu bliver det helt klart lettere at få potentielle købere til at kigge på husene."
Ejendomsmægler Lone Bøegh Henriksen fra home til dr.dk - om lempede afgifter (december 2012)

"Det er forholdsvis enkle tiltag, der forbedrer boligens energimærke, og det kan helt klart betale sig. En forbedring af energiforbruget kan blandt andet føre til, at man undgår afslag i prisen. Det tiltrækker også mere opmærksomhed blandt køberne, der har bedre chance for at få ja i banken ved et energivenligt hus."

Relationschef Mads Ellegaard i home - om boligejere der isolerer huset op til et salg (december 2012).

"Ser man på den såkaldte boligbyrde, er svaret ret klart: Prisniveauet er absolut ikke højt. Udgiften ved køb af en bolig, sammenholdt med indkomsten, er omtrent på det laveste niveau i ti år."
Direktør Karsten Beltoft, Realkreditforeningen (januar 2012)

2011

"Priserne er nu kommet ned i et godt niveau. Der er ikke grund til at påstå, at de for eksempel skal 20 procent længere ned."
Boligøkonom Morten Skak, Syddansk Universitet - til Politiken

"I 2004 vrimlede boligkøberne til ejendomsmæglerne og sov bogstaveligt talt foran forretningerne og overbød udbudspriserne. I dag er tonerne unægtelig anderledes. Dur er blevet til mol på boligmarkedet, selv om priserne er de samme, og renten kun er det halve."

Kommunikationschef Mads Ellegaard - i homenyt

"En lav rente for boligkøbere betyder, at det kan være gunstigt at købe bolig i den nærmeste fremtid."

Lektor i boligøkonomi, Morten Skak fra Syddansk Universitet til TV-Avisen.

"30.000 af de boliger, der er udbudt til salg lige nu, har været på markedet i mere end et år, og 8.000 af dem i mere end 2 år. Mange af dem har aldrig været på den rigtige side af prisudviklingen, blandt andet fordi de blev sat til salg på et tidspunkt, hvor optimismen herskede."
Michael Dalsager, kommunikationskonsulent i home (juli 2011)

"Når folk køber sommerhus i dag, er det for selv at bruge det - og ikke som en investering, der skal tjenes hjem via udlejning. Man investerer i livskvalitet."
Mads Ellegaard, kommunikationschef i home, til TV 2 (11. april 2011)

"En nedsættelse af lånegrænsen for realkreditlån vil sætte et i forvejen presset boligmarked yderligere under pres, og det er derfor ikke en idé, Realkreditforeningen kan støtte."
Direktør i Realkreditforeningen Karsten Beltoft - i Morgenavisen Jyllands-Posten (1.4. 2011)

"Boligmarkedet er fortsat meget sårbart. Efter vores vurdering er der dog ikke tale om en krisesituation som i perioden 2007-2009. Renterne er fortsat lave, selvom de er svagt stigende, arbejdsmarkedet er stabiliseret, og kreditkrisen er taget markant af i styrke."
Cheføkonom Steen Bocian, Danske Bank (til epn.dk, uge 13, 2011)

"Langt hovedparten af danskernes køkkener er varianter over 'A whiter shade of Pale'. Mit blik møder en endeløs kolonne af hvide køkkener med divergerende topplader. Enormt praktiske, men mageløst kedsommelige."
Monica Ritterband, om danskernes køkkener i Bolius magasin 'Bedre Hjem' (februar 2011)

"Det har overrasket mig, hvor meget vægt, der bliver lagt på energiforbruget. Huse med et lavt energiforbrug er langt nemmere at sælge, og de behøver ikke engang være nye. Godt brugte huse, der er forstandigt isoleret er inde i varmen blandt køberne."
Søren Verup, chefredaktør for Penge & Privatøkonomi - og hussælger (P&P, nr 2, 2011)

"De danske husholdninger har fået klart flere penge mellem hænderne de seneste år. Men for at man kan få en vækst i forbruget, skal de til at bruge en større del af deres indkomst, og det er psykologisk."
Las Olsen, privatøkonom i Danske Bank til Morgenavisen Jyllands-Posten. (uge 7, 2011)

"Forældrekøb er efter vores mening ikke et spørgsmål om investering eller pensionsopsparing. Det primære argument er nytteværdi for familien selv. Hvis forældrene har råd og lyst, skal man kaste sig ud i det."
Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark (januar 2011)

"Som ejendomsmæglerbranchens mest kendte kæde har home et stort ansvar for befolkningens syn på deres hjem, køb og salg af bolig og ejendomsmarkedet generelt. Det ansvar ønsker vi i home at påtage os i endnu højere grad ved at intensivere dialogen med forbrugerne."
Mads Ellegaard, kommunikationschef i home (17. januar 2011)

2010

"Flekslånene giver de danske boligejere en valgmulighed, som jeg ikke synes, vi skal tage fra dem. Det er en mulighed, vi har haft i 15 år."
Økonomi- og erhvervsminister Brian Mikkelsen (K) i Jyllands-Posten (december 2010)

"Det er fortsat forældrekøb, der trækker mange købere på lejlighedsmarkedet. I det centrale Århus og på Trøjborg er det cirka 6 ud af 10 lejligheder, der bliver handlet som forældrekøb, og alt tyder på, at udviklingen fortsætter."
Michael Dalsager, informationsmedarbejder i home (november 2010)

"Det er faktisk sjældent, at vi som nu har stået foran en så stabil udsigt, hvor der hverken er udsigt til voldsomme regeringsindgreb eller skarpe rentestigninger, der kan hive tæppet væk under priserne."
Seniorøkonom Tore Damgaard Stramer, Danske Bank, til Børsen (oktober 2010)

"Jeg ville ikke selv tøve med at købe, hvis jeg skulle bruge en bolig, for renten er ekstremt lav. Det er et godt tidspunkt at købe på grund af renten."
Økonomiprofessor Jakob Brøchner Madsen til Berlingske Tidende (september 2010)

"Det kan godt være, at det lyder mærkeligt, men i fremtiden kan vi godt komme til at se, at ejendomsmæglerne annoncerer huse med 'ny kloak' - for at signalere ekstra sikkerhed til køberne."
Informationsmedarbejder i home, Michael Dalsager (september 2010)

"Forældrekøb er den billigste måde at få en lejlighed på frem for selv at købe eller leje. Det kræver til gengæld, at forældrene har en solid økonomi og er villige til at binde kapital i en lejlighed til barnet. Den studerende kan spare op til 20 % ved, at forældrene køber en lejlighed og udlejer den til den studerende."
Sonia Kahn, økonom Realkredit Danmark (august 2010)

"Mange par og familier har udskudt boligdrømmen en periode, selv om de måske har haft behovet, så der er klart et opsparet behov for at købe hus".
Informationsmedarbejder Michael Dalsager, home A/S (august 2010)