Øget salg tynder ud i til salg-skilte

UDBUD: 8 % flere bolighandler i 2. kvartal end året før

Det tynder fortsat ud blandt til salg-skiltene på boligmarkedet, viser den seneste Boligudbudsstatistikken fra Realkreditforeningen og Realkreditrådet.

Renset for sæsonudsving faldt antallet af boliger til salg i juni med 565 boliger i forhold til maj, og set siden udbudstoppen tilbage i juli sidste år, er det sæsonkorrigerede boligudbud faldet med hele 7.900 boliger til salg. Det svarer til et fald i det samlede boligudbud på mere end 11 %.

Det skyldes til dels, at få nye boliger sættes til salg, men ejendomsmæglerkæden home slår nu fast, at det også går fremad med antallet af handler på boligmarkedet. Antallet af bolighandler i 2. kvartal 2012 ligger i home knap 8 % højere end 2. kvartal 2011. I juni er handelstallet 16 % højere end samme måned for et år siden.

"Vi kan mærke, at køberne har fanget, at kombinationen af lave boligpriser og ultra lav rente gør det attraktivt at købe nu - og at den nye skattereform fremadrettet giver boligmarkedet en håndsrækning. Der er nu ro om rentefradraget og skattelettelser i vente allerede næste år. Alt i alt er det frugtbart for boligmarkedet," siger Mads Ellegaard, kommunikationschef i home.

home ser positive takter i salgstallene flere steder i landet:

"Køberne er begyndt at tro på fremtiden. Halvdelen af alle besøgende på home.dk siger, at det er for at købe bolig. For et år siden var det kun hver tredje. Nu mangler vi bare, at flere sælgere kommer frem fra skjulet," siger Mads Ellegaard.

"De sælgere, vi er i dialog med, er blevet mere realistiske, når vi præsenterer vores vurdering af salgsprisen. Man fokuserer ikke længere på fortidens høje prisniveau, men har forståelse for det aktuelle marked. Derfor oplever vi i home, ofte at de boliger, som er nye på markedet også bliver solgt relativt hurtigt. Behovet for, at flere sælgere melder sig på banen, er derfor helt reelt, for køberne er klar til at handle til de realistiske priser," siger kommunikationschefen i home.

Han understreger, at selvom der i dag står færre parcel- og rækkehuse til salg, er udbuddet stadig stort set i historisk sammenhæng.

For ejerlejligheder har det faldende udbud derimod bragt antallet af ejerlejligheder til salg et stykke under sit historiske gennemsnit, viser Boligudbudsstatistikken.

"Det betyder, at købere på jagt efter en ejerlejlighed ikke længere har så meget at vælge imellem," siger Mads Ellegaard.

Læs her, at både Danmarks Statistik og home melder om stigende boligpriser