700.000 kr. dyrere at vælge nyt hus

NYBYGGERI: Nyt hus er steget 200.000 kr. i pris, mens det er blevet 500.000 kr. billigere at købe ’brugt-hus’

Priserne for at købe en bolig er faldet gennem de senere år. Samtidig er prisen for at bygge et helt nyt hus steget markant.

Det er blevet 10,6 procent dyrere at bygge et nyt hus siden 2007. I tredje kvartal i år steg prisen ligeledes med 0,2 procent for at bygge nyt, viser nye tal fra Danmarks Statistik.

Den udvikling er sket samtidig med, at prisen på allerede eksisterende boliger ifølge home husprisindeks er faldet med 24 procent siden toppen i 2006.

Tager man udgangspunkt i et gennemsnitligt 'brugt' hus på 140 kvadratmeter, kostede det 2.128.000 kroner på pristoppen. I dag koster det samme hus 1.611.000 kr.  Til sammenligning vil et nybygget hus, som kostede 1.920.000 kroner at opføre i 2. kvartal 2007, i dag løbe op i over 2.122.000 millioner kroner. 

Det eksisterende hus er således faldet med over 500.000 kroner i nogenlunde samme periode som omkostningerne til at bygge et nyt er steget med over 200.000 kroner. Dermed er det blevet cirka 700.000 kroner dyrere at bygge nyt hus frem for at købe et brugt i løbet af de seneste godt fem år.

Det er måske årsagen til, at antallet af nybyggede huse er styrtdykket til et niveau, som ikke er målt lavere siden Danmarks Statistik begyndte af opgøre det i 1994.

Mads Ellegaard, relationschef i home, mener ikke at folk udelukkende dropper nybyggeri, fordi byggeomkostningerne er steget.

"Det er nok også fordi, det altså er blevet meget billigere at købe brugte huse, og der er et langt større udvalg end i de år, hvor boligmarkedet boomede," siger han.

Mads Ellegaard henviser til, at den såkaldte boligbyrde ikke er set lavere siden 1990'erne.

Læs her om, hvordan du kan bygge et nyt hus uden at skulle betale varmeregning og elregning