Sparegrisen bor i sommerhus

FRIVÆRDIEN ER FORTSAT STOR: Seniorer siger pænt farvel til de gode minder og får overskud til nye oplevelser

Sommerhuset rummer ofte mere end mange års gode minder med familie og venner.  For mange danskere rummer sommerhuset også en stor opsparing.

Hvis hr. og fru Danmark sælger sommerhuset nu, så vil der i snit være et overskud på 835.000 kr., når gælden er indfriet, og friværdien i 'træbrædderne' er udbetalt i kontanter. Det viser en beregning over friværdierne, som Realkredit Danmark har gennemført.

Friværdi pr. bolig for hver boligtype:

Kilde: Realkredit Danmark

Friværdier for sommerhuse:

Kilde: Realkredit Danmark, friværdier i gennemsnit for sommerhusejere

"Seniorerne med mange års adresse i sommerlandet står solidt og med det største overskud, fordi deres huse over årene er blevet langt mere værd, end de har givet for husene, selv om de er faldet på det seneste, mens nyere købere ofte vil få mindre, end de har givet," siger Mads Ellegaard, kommunikationschef i home.

For ti år siden i 2002 kostede et sommerhus, solgt via home, i snit 750.000 kr.

"Typisk sælger seniorerne sommerhuset, fordi de ikke har overskud til at passe huset længere og hellere vil bruge tiden og pengene på rejser og andre aktiviteter efter måske 30-40 års ejerskab," siger Mads Ellegaard.

Sommerhuse koster ikke længere, hvad de gjorde på toppen. I 2011 har den gennemsnitlige kontantpris for de solgte sommerhuse ligget på 1.270.000 kr., mens prisen i 2007 lå på 1.495.000 kr. Dermed er kontantprisen i dag cirka 15 % lavere.

Til gavn og glæde for nye købere. Og til skuffelse og ærgrelse for mange sælgere.

"Nogle sælgere af sommerhuse reagerer ved fortsat at være tilbageholdne med at sætte deres pris ned, men flere vælger i stigende grad at sætte den skarpe pris og få solgt nu i stedet for at håbe og vente på bedre tider," siger Mads Ellegaard.

For folk, der overvejer at sælge, er det muligt at få en gratis salgsvurdering af eksempelvis home, og det er muligt at lave vejledende friværdiberegning på Realkredit Danmarks hjemmeside: www.rd.dk/boligberegner

Læs her, hvordan det bliver lettere at tjene sommerhuset hjem